宁波楼市新盘预告！有新的综合体项目，限价2.17万/㎡起！

近期宁波楼市热度颇高，因此不少楼盘抓紧机会推出新房源，一些去年出让的地块也争相计划入市，一波纯新盘效果图曝光，一起来看看！

01、江北慈城商住综合体项目

江北又一综合体项目规划方案来了。

近日，宁波市自然资源和规划局江北分局就慈城新城CC09-06-01a、01b地块规划方案进行批前公示。

△项目效果图，来源于宁波市自然资源规划局(下同)

项目地址：江北慈城镇，东至慈孝南路，南至荷塘街，西至东官山河路，北至慈水东街

项目简介：该地块于1月19日，被江北国资以总价10.41亿元夺得，成交楼面地价约为5700元/㎡，溢价率0%。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于21700元/平方米，车位最高销售价格不高于15万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。

根据规划，CC09-06-01a地块：总用地面积31658m²，总建筑面积97493m²，容积率2.2，绿地率35%。规划新建5幢办公楼和商业连廊，1所幼儿园。

CC09-06-01b地块：总用地面积29100m²，总建筑面积88280m²，容积率2.1，绿地率30%。规划拟建11幢住宅楼，含2幢20F、2幢18F、1幢15F、2幢11F、和4幢8F。

目前该项目周边在售楼盘有久云府·久誉慈郡，参考均价23000元/㎡;万科坤和湛蓝云镜，参考均价23000元/㎡。

02、建发潘火商住项目

时隔仅1个多月，建发潘火项目规划方案批前公示火速出炉。

项目地址：鄞州区潘火街道，北至百丈东路，东至规划道路，南至昌兴街，西至沧海河

项目简介：该地块于1月12日，建发以封顶总价97922.47万元，并通过摇号竞得，成交楼面价约19568元/㎡，溢价率14.77%。商品住宅毛坯销售均价不高于35600元/平方米，车位最高销售价格不高于24万元/个，本地块住宅应实行全装修交付。

根据规划，地块用地面积20017m²，总建筑面积约72754.5m²，容积率2.5。规划8幢住宅建筑，层高分别为1幢8F、1幢9F、1幢10F、2幢17F、1幢23F、2幢25F，以及1幢9F小高层商务办公楼。

周边新盘有江明府，待售均价约37600元/㎡。

03、宁波轨交前殷纯住宅项目

宁波市自然资源和规划局鄞州分局发布了鄞州区YZ01-03-23-1地块方案的批前公示，打造地铁·上盖纯住宅项目。

项目地址：鄞州区邱隘镇，东至杨木碶河，南至杭甬高速防护绿地，西至后殷路，北至潘火大道

项目简介：该地块于1月12日，被宁波轨交以总价143851.77万元竞得，成交楼面价约13859元/㎡，溢价率0%。该项目商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/平方米，车位最高销售价格不高于20万元/个，住宅应实行全装修交付。

根据公示，出让面积64072㎡，容积率为1.62，总建筑面积157841.49㎡。规划建造21幢高层住宅，含1幢9F、3幢10F、9幢11F、1幢14F、4幢15F、2幢16F和1幢17F。

周边在售楼盘有华润·映东华府，参考均价33317元/㎡；滨江城投望品，参考均价37000元/㎡。

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