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“全款买房”和“贷款30年”买房有什么区别?要如何做出选择呢?下一篇
哪些人适合房贷提前还款?提前还款注意事项有哪些?如今大多在售的房源都是期房类型的,往往从购买到交房这中间可能要等上一两年甚至更久,而能够为业主提供参考的只有售楼处的沙盘和户型图,因此买房看户型图就显得非常的重要。那么,买房看户型平面图时要注意什么呢?
1、注意图例标注
大家在看户型图之前,户型图上的各种标注一定要搞清楚了,一套房子里面必不可少的大门、窗户、阳台等代表的标志是什么一定要搞清楚。一般而言,窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等。窗户的画法最简单,就是三线连接,阳台是普遍与客厅或厨房连接的,承重墙一般都是以黑色粗线条标出的,家具是户型图中最容易有猫腻的地方,比例尺上不准确,仅作为区分客厅、房间等空间使用。
2、注意形状
了解了户型图上的图标之后,购房者就要注意看户型图的整体形状了,尽量选择方正、少转角的户型,类似狭长的、畸形的户型尽量不要选,户型方正还包括房子内部各个空间的形状也方正。这样的户型在采光上往往有缺陷,而且面积浪费很大,购买不划算,另外还要注意谨慎和面宽的比例,面宽、进深非常关键,一般面宽和进深的黄金比例为4:6。
3、注意看楼层分布
看户型图可不只是针对这一套房子看,购房者还要结合整层楼的分布来看,楼层分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上,我们看到的楼层分布的信息是很少的,一般的户型图上,都是几横几竖来表示楼层的分布情况,根本看不出未来实际的建筑物之间是否存在相互遮挡,楼间距过近或者楼层朝向等问题,但这些实际上都能对主人未来的生活造成很大的干扰。
4、注意整体布局
购房者在研究房子的户型的时候,一定要针对房子的整体布局好好看看,要看注意房间布局是否合理,如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅,查看户型图的时候,要注意各个户型是否合理分布面积,以免出现客厅过大、卧室过小的现象。另外,需忌讳的设计就是所有房间绕厅分布,从而导致开门过多,完整墙面减少。这样的厅内部路线交叉穿越,不但不利于摆放家具,而且会影响到休息区域的私密与安静。
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责任编辑: lishuai
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