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7月宁波楼市预计6盘上新,打响2022楼市下半场“第一枪”!自从5月31日宁波楼市新政实施以来已经过了一个多月,相比大家也很关心,这一个多月以来宁波楼市有何种表现吧,而就在昨天,宁波市房产市场管理中心发布六月份全市住宅成交数据,接下来我们就一起来看一下这一个多月的楼市有何变化吧。
从数据看,新政相当有效地激发了刚性和改善型住房需求。无论是商品住宅还是二手住宅,在六月份里的成交量都显著回升——特别是市区新房成交量,较五月份翻了一番还不止,环比增幅高达104%!
先通过下面这张表格,来看下全大市、市六区、除奉化外的市五区,在五月份、六月份新房、二手房的成交量对比:
具体到市区各地,新政后,商品住宅成交量回升幅度最大的,是高新区,环比增幅将近300%!其次是镇海,环比大增181%;第三为奉化,环比增幅167%。
新政后二手住宅成交量回升最大的,同样是高新区,环比增加66%;其次是江北,环比增46%;北仑排第三,环比增幅40%。
当然,不管是商品住宅还是二手住宅,绝对成交量最高的,都是鄞州区!下面我们一起来看下现在鄞州区现在有哪些楼盘在售吧。
荣安·望庄,宁波豪宅巨匠“荣安地产”,立序江东作品。傲踞鄞州江东宁穿路和中兴路交汇处,毗邻宁波体育中心,尊享江东核心商业、教育资源。项目延承宁波经典豪宅——荣安府筑造精髓,约17万方繁华隐谧著作,涵盖11幢高层和2幢商业体,园林以江南名园为蓝图,勾勒全画幅公园盛境。建面约106—186㎡国际臻邸,高定专属当代圈层的新奢境。
滨江新希望滨辰府地处大热的姜山,近海港城、银泰城、姜山实验小学、明州医院、狮山公园、地铁3号线,生活配套齐全。项目整体定位偏改善,由滨江集团和新希望地产联合打造,品牌房企背书,市场口碑较好。滨江新希望滨辰府位于宁南南路与景江路交汇处,三纵四横一高架的布局,纵向是天童路、宁南路、广德湖路,东侧宁南路直达南商、万达、天一,很适合自驾出行。距离地铁3号线姜山站也不远,可沿宁奉城铁直达奉化,另外地铁8号线也在建设中,未来在地铁3号线南部商务区站可换乘,直达江北大道、天宫庄园、青林湾等等。
锦筑由宁波市健桥置业有限公司倾心打造,项目位于鄞州万达旁,近享地铁三号线、天童路,嵩江路等立体交通网的优越配套,近享鄞州万达商圈与鄞州印象城商圈等城市商业资源。项目共220套可售房源,房源层高约4.79米,奢享阔景人生。
值得特别一提的是,此次新政增加了二孩三孩家庭(以下简称“多孩家庭”)在限购区内的购房套数,从房管部门六月份多孩家庭限购申请件数看,较五月份大增了44%多。需要看到的是,尽管新政后住宅成交量显著回升,但整体上,购房需求还处于一个相对低位。不过业内人士对于后市普遍表示乐观,宁波楼市走向究竟如何,接下来宁波楼盘网将持续关注。
责任编辑: chenyang
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