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奉化开盘去化率创低点，该区域楼盘还值得购买吗？
近几年奉化的发展非常迅速，各个行业在奉化的发展都很不错，并且有越来越多的人们置业奉化，但是近段时间，奉化的楼市出现了低迷情况，不仅新房成交量低，二手房市场也不可观。我们来看看详细的情况。
拿最近的宝龙TOD奉甬新城来说，十期451套高层领出预证，0户线上登记，在各大中介的共同努力下，开盘当日仅售出4套，与之前十开十罄的战绩比相去甚远。此外，江口的荣安艺尚湾，方桥的荣安林语秋月近期加推，去化也不尽理想，当日销售都不足15%。
数据显示，今年奉化开盘去化率是近两年的最低点。不仅是偏远的萧王庙、溪口等乡镇板块，就连此前“日光”、“千人摇”的高热度板块主城区、方桥也是如此。
奉化的楼市火起来，其中一个原因是政策的利好。2016年，奉化撤市设区，开始融入主城。这一次行政区划调整，意在南拓。奉化拥有大片待开发土地，离主城区又近，正好能承担起主城区的功能外溢。尤其是当年的当红炸子鸡——方桥。距离上，方桥是奉化距离宁波主城最近的板块。配套上，白纸作画，各方面都在规划建设中。
交通方面，纵向有机场快速路，横向有鄞城大道。另外，地铁3号线鄞奉段去年已经通车，未来考虑在方桥站与地铁2号线衔接，大大缩短奉化与宁波主城的通勤时间。
医疗配套，宁波市第一医院异地建设，选址方桥，目前正在进行外立面的施工，预计2023年可投入使用。
孩子读书问题也不用担心，从幼儿园到公办学校全部崭新建成。方桥首个九年一贯制学校——上海师大附属宁波实验学校也已建成交付，并完成了首届招生工作，今年9月将正式开学。
商业方面的建设进度则有点落后。目前金茂的TOD综合体在建，预计2024年建成。地铁琎琳站西侧，总建约14万的商住地块也在5月由绿地&中交竞得，未来除了住宅，还将建设TOD商务中心。
同时，方桥所在的宁南新城也在积极引进导入产业。去年，中交未来城的中交壹里科创云廊开工，“4+10”家行业领军企业携手入驻，还有总投资约46.9亿的宁波质子医院落地。
金茂打造的生命科学城，大力发展“大健康产业”，除了宁波第一医院，总投资约8个亿的奉盛国际医疗健康管理中心、以及妙健康数字2030宁波城市总部等项目都已确定落位。
奉化的发展还是可期的，楼市未来发展潜力也比较大，这其中板块的选择和楼盘的选择就非常重要，宁波楼盘网小编整理了奉化性价比高、值得入手投资的几个楼盘，供大家参考!
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责任编辑： wangyan
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