杭州湾新区买房有什么优势?买房选哪些楼盘好？

近年来，杭州湾新区新建了很多楼盘，这意味着区域内住房需求在增长，而且新建的项目是根据杭州湾新区2025年的人口规划来定的，所以购房者买房不用担心这边的房子过多，毕竟开发商拿地建设都是规划好的，选定名牌开发商就不怕选错房。那么在杭州湾新区买房有什么优势?

其实，在杭州湾买房的优势很明显，就是不限购不限贷!2021年4月份宁波发布了限购政策，相比之下，杭州湾新区最大的优势体现在：不限购不限贷，买房就可以落户。深究其中的原因，其实就是为了吸引高新人才入驻，任何一个刚建设初期就房价高涨的城市，后期都不会发展的太好，人口流入是根本，如果这边房价又高又限购，不利于引入人口，引进高新人才。

那么，假如购房者在老家(宁波、上海、杭州)已经有一套房了，还能在杭州湾新区买房吗?

可以，首先杭州湾新区不限购不限贷，意思就是说：在你的名下已经有一套房的情况下，首第一种情况：要看你有没有贷款，如果你在老家的房子已经有贷款，那么在杭州湾新区就属于二套房，首付需要4成，也就是说可以在这边买，只是首付多一点，但是杭州湾这边部分楼盘是可以申请二套房首付三成的;第二种情况，你名下有很多套房，但是你名下没有贷款，那你在杭州湾新区还算是首套房。

总结一句话：杭州湾新区只认贷不认房。

在杭州湾买房哪些楼盘值得购买？

1、世外旭辉城

世外旭辉城位于滨海新城重要发展板块，教育资源分布，宁波前湾上海世界外国语学校(暂名，在建)、宁波杭州湾新区滨海小学和宁波科学中学(镇海中学杭州湾分校)环伺;休闲旅游资源丰富，坐拥世界级观鸟圣地的杭州湾国家湿地公园，人气如炙的宁波方特东方神话乐园和盛夏优选的杭州湾海皮岛水世界。

产业资源集聚，初步建设形成产业轴带，打造以科技创新、总部办公、金融服务、人才服务等功能于一体的生产性服务业集聚区(信息来源：杭州湾新区管委会官网《前湾滨海新城创智核心区集中投用》)。居住于此，日常通勤、生活购物、休闲旅游、孩子上学、潮流生活，轻松畅享。

2、合生杭州湾国际新城

作为身处城市中芯的合生杭州湾国际新城，周边的商业配套同样十分完备。项目外部拥有占地约30万平米的现代化商业综合体——世纪金源购物中心，内置业态包括沃美影城、居然之家、苏宁电器、永辉超市等大型品牌商家。

合生杭州湾国际新城内部拥有两大自筑创新型商业综合体，包括大型SHOPPING MALL合生新天地、集海派商业与大湾文化之精粹的合颂坊，以及紧邻项目的世界级凯悦酒店。形成了内外部商业互补的良性局面，为身居其中的业主带来无限繁华和便捷。