姚江晴雨、崇文花园摇到没关系，宁波接下来这些倒挂红盘还有机会

7月宁波的楼市可谓是热情高涨，两大热盘吸了七千多张房票。其中姚江晴雨1580组客户239套房子，崇文花园5655组客户200套房子，为什么有这么高的人气呢？除了板块断供、名校在侧、地铁加成之外，最重要的还是价格上的红利。

崇文花园2W+的价格搭配90-126㎡的户型，300万左右的总价吸引了不少刚需人群。此外，崇文花园相比较周边的二手房价格，至少倒挂了五六千，这也让不少投资客直呼“真香”。

那么没摇中姚江晴雨和崇文花园等红盘项目的人，接下来还有哪些项目值得关注呢？

1.龙光久宁府（首开）

龙光久宁府位于庄市大道与兆龙路的交叉口，与崇文花园同一板块。项目将打造2幢洋房（9F)、3幢高层（16F）户型面积96-133㎡，毛坯限价24500元/㎡。

龙光久宁府沿着庄市大道向东约500米就是1902万科广场和万科城，无论是目前的配套，还是未来的前景，以及8千+的倒挂，都很抢手。

2.蓝城杨柳映月（加推）

蓝城杨柳映月属于不限购项目，该项目位于镇海九龙湖板块，是镇海区的又一个日光盘，4月份首开当天全部售罄。第二批次也即将加推，上批次销售高层均价约16000元/㎡，价格优势明显。

3.东品和院

东品和院位于明湖板块，1号线、7号线双地铁傍身，周边环境好，后塘河水系环绕。且项目是区域内少见集住宅、商业、办公于一体的多元化楼盘，户型面积128-178㎡，看好东部明湖的话可别错过了。

5.绿城·滨河鸣翠

绿城·滨河鸣翠周边有着非常好的教育资源（交付之后才能最终确定），自带一所幼儿园，项目南面和西面分别有大朱家河、长丰河环绕。总建面约20万方，主力建面约140-260㎡，毛坯均价35400元/㎡。如果加上升级包，预估单价也要4万出头，日光可能性很大。

5.江来上府（加推）

江来上府与姚江晴雨同属于姚江新城，该区域集奥体中心、姚江、上海世界外国语学校、姚江书院、4号线洪塘中路站等城市配套于一体。

据悉姚江金茂府139㎡，可以卖到4.3万-4.6万之间；毛坯的望江府，则在3.8万-4万之间，未来江来上府有至少有近5千/㎡的倒挂红利。

6.绿城云栖桃花源（首开）

绿城云栖桃花源是东钱湖断供近一年的新产品，随着国际会议中心等国际配套的陆续建成，未来板块价值不言而喻。项目主推户型面积107-127㎡，毛坯限价27000元/㎡，加上绿城的品牌效应，吸引力也比较大。

此外，还有鸣翠东著里、金隅明湖项目、建发江北湾头项目、德信新希望宸芯、大家上宸等，这些盘都有一定的倒挂红利，仅供参考。如果既想要好的配套又想要好的户型还想要好的价格的话，那可以考虑下宁波杭州湾新区，该区域未来发展潜力还是非常大的，目前大部分项目均价在1.3W左右，对于宁波本地人还是对该区域非常了解的，不论是刚需改善还是投资都是非常好的选择！

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