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商品房买卖合同的备案你了解哪些？
我们在购买房子的时候都会签订许多的合同，这些合同是必不可缺的，但是往往也存在许多的风险，下面就让小编为你介绍下在杭州湾新区当中商品房买卖合同的备案情况都有哪些呢？
商品房买卖合同备案有两种方式，一种是向房管局备案，另一种是在网上签约记录中自动备案，两种方式各有优势。
在没有网上签约备案之前，都是去房管局备案，有的去对方备案，有的去房地产商统一备案。商住楼交易合同备案后，会得到法律的认可，未备案的合同只视为意向合同，法律法规不予维持。交易合同备案是对房地产交易法律法规的维护。
现在大部分的房产交易都是在网上备案的，网上备案合同也可以为房产交易者展示很多其他的服务。网上备案只能在电脑上进行，可以随时随地查看交易信息，可以自动避免一房两销的情况。
商品房销售合同的备案不仅可以使销售合同得到法律认可，还可以对房地产交易进行监督。比如擅自更改买卖合同名称，一房两房，按当地价格开始，都很难。
商品房买卖合同备案后，仍然可以变更购房贷款信用额度，但没有备案范围。如果前一份合同签订后，由于某些原因需要变更贷款信用额度，签订补充合同协议即可，无需再找合同备案变更。在买卖商品房的情况下，可以在签订购房合同前明确贷款的信用额度，以防止以后因贷款信用额度不足而签订补充协议。
以上就是针对于在购买房商品房买卖合同备案的时候需要注意的问题介绍，那么本文到这里也就结束了，如果你想了解更多的，可以联系我们或者关注我们的网站，我们会定期更新一些杭州湾新区当中那个楼盘资讯！
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