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期房怎么看套内面积，这些必须了解的你都知道么？
买房必备小技巧！
房子的单价固定的情况下房子的面积越大总价就越高。买房前大家都会按照自己的经济实力来挑选房子。当你在售楼处选房子的时候，会听到很多与房子面积有关的术语。今天就来跟大家聊一下什么是套内建筑面积？买房时应该知道什么内容？
首先套内建筑面积如何计算？
套内建筑面积是指套内房屋的可使用空间面积，按水平投影面积计算。它由套内房屋使用面积、墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。
1.套内可用面积
套内可用面积为房屋的使用空间，包括:卧室、客厅、厨房、卫生间等空间面积之和；套内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积；套内的烟囱、通风管道和管道不包括在结构面积内，但应计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。
2.墙体面积
套内墙体面积是指使用空间周围用于维护和承重支撑所占据的面积。包括:分隔墙与公共建筑空间的分隔和外墙等共用墙体均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；根据水平投影面积，套筒内的所有墙体都包含在套筒内的墙体面积内；公墙按水平投影面积的一半计入内墙面积。
3.阳台建筑面积
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙水平投影面积计算。其中，封闭阳台按水平投影计算，未封闭阳台按水平投影一半计算。
买房应该知道些什么？
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1.建筑的面积
房屋建筑面积指外墙柱基以上各楼层的外围水平投影面积，包括阳台、地下室、室外楼梯等，建筑有上盖，结构坚固，2.20米以上(含2.20米)。
2.销售区域面积
房子按“套房”或“单元”出售，商品房销售面积为购买的套内或单元内建筑面积与分摊的公共建筑面积之和。销售面积=套内建筑面积+分摊公共建筑面积。
3.产权证上的面积
房屋产权面积是指产权人依法拥有产权的建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房产部门登记确认。
4.预测区域
预测面积是指商品房期房销售时专业机构根据施工图纸、实地考察和国家测量规范对未施工房屋面积进行预先测量欣慰，这也是开发商进行合法销售的依据。
5.实际测量面积
实测面积是指期房竣工验收后，专业机构根据实地勘测、绘图、计算测量出的实际面积，是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证结算物业费等相关费用的依据。
以上的介绍的买房相关知识，让你在选房的时候变得更专业。比较实测面积更重要。
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