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买房流程是先签合同后贷款吗？具体流程是什么？
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买新房要交契税吗? 契税具体是指什么？
目前，购买新房的人一般都要比二手房的多，因为新房的税费交纳的要比二手房的少，而且房屋是全新的。那么买新房要交契税吗？
买新房要交契税吗?
买新房是要交契税的，实际上无论是购买商品房还是存量房都是需要缴纳契税的。购房新房需要缴纳总房款3%到5%的契税，若是普通的商品住房则减半，只需缴纳1.5%到2.5%的契税，但具体还是需要根据各个城市的税率来。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。
买新房的注意事项
1、按法定程序和标准签订合同。在房屋买卖过程中，买卖双方应按标准签订房屋买卖合同，并按正文所列条款逐项填写。不要随意签订开发商制定的“购房协议”;
2、提前商定交货时间。不少购房者在购房时都遇到过开发商延迟交房的情况，因此，为了避免开发商迟延交房的发生，购房人可以在房屋预售合同中注明交房时间;
3、明确双方的违约责任。买卖双方在签订购房合同时，也应明确违约责任。一般来说，购房人容易出现违约的地方是延迟交房款，但开发商违约的情况很多。
责任编辑： xuling
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