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买二手房为何不能撇开中介和业主直接交易?原来水太深了!下一篇
2020房价开始下跌,为什么买房的人却不多,内行人说出“实情”买新房还是买二手房,这大概是每个买房者都会遇到的问题。但不少业内人士表示,第一次置业推荐买新房,买新房相比买二手房有哪些优势呢?
其实,新房和二手房各有各的优点,我们买房追求的其实是性价比,不管是那种,只要性价比高,手续正规,房源合法,就值得买。只有一点,是新房真正区别于二手房的。
那就是,同等价格下,新房能贷款的比例更高。
目前,首套房置业的新房首付比例为30%,即总价100万的房子,在支付30万后,剩余部分可以通过公积金以及商业贷款进行支付,选择一定年限进行还贷。可以说,房贷可以缓解我们的现金流,买房后边还贷边居住,所以,一般家庭都会选择贷款买房。
而二手房的话,受限于评估价体系和房子的新旧程度,往往银行不会给太高的贷款比例,以南昌部分交易活跃的区域房产为例,首付比例一般在五成左右。所以购买相同总价的房屋,二手房的首付门槛往往比新房高二成左右,这也是不少首套置业者选择新房最根本的原因。
责任编辑: wanghaiping
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