2019宁波房产证更名如何办理

发布时间： 2019-11-18 11:47:58

来源：楼盘网

分类：行业动态

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通常需要把房产证上的名字给更换了，那房产证更名如何办理呢?需要什么材料和流程?宁波房地产就将为大家详细介绍一下，希望能够帮助大家!

一、房地产更名需要的材料:

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

二、房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

三、需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

四、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\ 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用：

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

“旧”房产证与“新”不动产证有啥区别?

根据宁波市国土资源局副局长樊献鹏介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

不动产证在除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容的基础上，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息，使得市民权益保护更加全面。此外，不动产证上配有全新的防伪标识，还使用到了印钞机技术，有效避免办理假证的情况出现。

那么，老证要变更吗?

至于原权证齐全，将按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

以上就是我们的关于我们的房地产更名一些流程

责任编辑： wanghaiping

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