楼市“金九不金”？宁波房价猝不及防涨了

发布时间： 2019-10-22 10:14:24

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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都说金九银十，许多业内人士却认为“金九”已不“金”，楼市降温已然来临，“银十”房价大面积上涨的趋势将得到明显的缓解。根据国家统计局21日发布的9月份70城房价显示，新房环比上涨城市的数量进一步缩减到53个，南宁新房环比涨幅连续两月领跑全国。而二手房价格环比下跌城市扩大到28个，宁波二手房市场也未能幸免。

在全国楼市明显转冷的情况下，令人猝不及防的是，宁波房价却上涨了! 从国家统计局发布的数据来看，2019年9月宁波新建商品住宅销售价格环比上月上涨0.5%，同比上涨7.5%，浙江区域涨幅第一;其中宁波二手住宅销售价格环比上月上涨0.8%，同比上涨5.7%，在整个浙江区域涨幅居第一。

从官方公布的数据来看，宁波的房价虽然上涨了，但我们同样也要注意到眼下市场发出的几个信号!

信号一，宁波楼市风向突变，需注意楼市两级分化。虽然“金九银十”是房地产行业的销售旺季，但从宁波近期开盘的情况来看，形势却不容乐观。从乐居网报道的数据来看：9月30日，鄞州区下应板块荣安劝学里开盘，236套房源，户型98㎡、110㎡、130㎡，备案均价29000.17元/㎡，当天成交128套，去化5成左右。

信号二，虽然宁波房价相比其他城市有所上涨，却也无法避免在二手房市场遇冷，近期宁波二手房市场也迎来了降价潮，有些地区的降价幅度甚至高达65万!

信号三，截止今年9月份，宁波前9个月合计有415次房地产调控，平均每个工作日就有2次以上的房地产调控，这项数据也刷新了历史记录。楼市调控力度不断的加大，且没有减小的趋势，买房乱象频出，用信用卡加杠杆买房也正在被整肃。

从相关数据来看，小编认为，“金九银十”在今年表现不是很突出，即使是楼市降温明显的情况下，宁波房价上涨带来的市场影响仍需注意，虽然猝不及防，但我们应该把眼光放长远，能get到市场带来的信号!

责任编辑： wangqian

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