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【论道宁波】2019上半年杭甬GDP差距继续拉大,宁波还有机会赶上吗距四大国有银行及多数股份制银行全面上浮房贷利率不到一个月,昨天,宁波又传出银行房贷政策进一步收紧的消息:
一是兴业银行8月1日起,将首套房房贷利率上调至基准利率上浮15%的水平;
二是招商银行、鄞州银行停止房贷发放;
三是建行将限购圈外购房首付比例,由之前的最低两成调整为最低三成。
记者就上述传闻采访了相关人士。
兴业银行上浮利率,其他银行尚未跟进
“从今天(8月1日)开始,兴业银行的首套房贷利率已经调至基准利率上浮15%的水平;二套房不变,还是15%。”本地某知名品牌中介机构相关负责人明确表示。
“首套房的房贷利率目前我们是上浮10%-15%,具体以审批为准,每个人的工作单位、征信情况不一样,审批结果也不一样。”兴业银行宁波分行工作人员说,“因为上面调控的原因,房贷额度紧张,单子接得少了。”
该工作人员同时还向记者表示,很多银行的房贷业务已经停了。
农行宁波分行相关工作人员表示,至少目前他们还没有将首套房房贷利率调整到基准利率上浮15%的水平,“具体以正式通知为准”。
也就是说,兴业银行在宁波率先上浮首套房房贷利率后,其他金融机构是否跟进,目前尚待观察。
本地房地产销售策划机构、宁波容创有容有限公司副总经理徐江涛认为,尽管距上次在甬金融机构全面上浮房贷利率尚不到一个月,但在调控压力下,目前多家股份制银行的贷款额度已经比较紧张,因此,不排除房贷利率继续上浮的可能。
另一方面,横向比较南京、苏州、青岛等城市,宁波的房贷利率似乎“还不算太高”。据媒体报道,7月初,南京两家银行将首套房房贷利率调整到基准利率上浮20%的水平;7月,苏州首套房房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行,而对尚有房贷未还清、再次购房的客户,多数银行要求利率上浮30%。
额度紧张,部分银行确已暂停房贷业务
至于招商银行、鄞州银行停止房贷业务的传闻,记者了解到,招商银行宁波分行其实在上个月就已经停止办理房贷业务。鄞州银行高新区支行工作人员则表示:“我们支行还没有停贷,但个别没有额度的支行已经没在做了。”
有在售楼盘相关业务的业内人士告诉记者,虽然目前尚未接到银行停贷的通知,但有些股份制银行的贷款额度确实很紧张,“接下来停贷的情况可能还会有”。
建行上调首付比例,或有更多银行跟进
昨天有传闻说,8月2日开始,建行宁波分行将限购圈外购房的首付比例,由今年4月以来的最低两成调整至最低三成。对此,记者采访了营业位置在限购圈外的建行宁波某支行工作人员。
该工作人员确认,圈外购房最低两成的首付比例确实已经取消,但房贷利率没有变动,即首套房为基准利率上浮10%、二套房为基准利率上浮15%。
位于限购圈外的某在售楼盘售楼处相关工作人员也表示,他们已经收到建行取消两成首付的通知。不过,本地大型房产中介称,尚未接到相关通知。
提高限购圈外购房首付比例的做法,或许会有更多银行跟进。另一家国有大行宁波分行工作人员向记者透露,“今天(8月1日)已经开会讨论过此事”。
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