上半年超级人气楼盘！宁波人都在抢哪些房子？

宁波2019上半年，一共成交31503套，环比上升42%，而且还出现了14个日光盘，楼市热度高涨！

当前楼市如此火爆，很多购房者会问宁波哪里的楼盘值得购买？地理位置，交通情况，周边配套等都是影响购房者购买的因素。如果不确定要入手那个楼盘的话，小编建议就买热销的楼盘，因为销量是衡量一个楼盘火爆与否的主要因素，前提是你的反应要快，因为这些楼盘往往是日光盘。接下来小编就给大家好好盘点一下宁波2019上半年有哪些当红炸子鸡。

从销售总金额上看，雅戈尔江上杀出重围，以近41亿登顶，成为人气第一的明星王牌，恒大·御海天下不出所料以近24亿拿下了第二的好成绩，中海枫桥里紧随其后以21亿左右获得季军。

开发商方面，雅戈尔作为入榜的唯一一位本地开发商，众望所归，勇夺第一。万科成为唯一一家上榜两个楼盘的开发商，恒大、中海、金茂分别在榜单中占有一席之地，证明了外地的开发商今年依然在宁波市场中占据主导位置。

那么这些人气楼盘热销共同特质是什么呢？让我们来一探究竟。

首先规模要大。例如恒大·御海天下占地面积约14万平方米，建筑面积约38万平方米，规模巨大。

其次概念要大。宝龙奉甬新城就是一个典型代表，未来的奉甬新城将被奉化老城区以及高铁新城包围。它将不再是城市的边缘，而是一座宁波南部新城的核心C位。

最后一个因素就是总价低、性价比高。例如万科蔚蓝城市，高层均价21000元/㎡，洋房均价23000元/㎡。万科云谷均价19200元/㎡。这些都是总价低性价比高的楼盘，开盘即售罄。异常火爆。

现在让我们来盘一盘那些人气楼盘是如何爆红的。

1

雅戈尔江上

卖点：

1. 地理位置

2. 自然景观

2. 教育配套

3. 品质房企

雅戈尔江上项目位于鄞县大道雅戈尔总部国际服装城对面，项目东侧为奉化江，整个项目江湾环抱。是限购圈内的一个超级大盘，总建约28万方，由32幢小高层及洋房组成，约1.5容积率，户型建面约110-178㎡，同时有两所规划中学校，宁波市海曙中心小学和一所12班制幼儿园，满足附近生源从幼儿园到小学的基础教育需求，配套完善。

雅戈尔江上从一开盘就表现不俗。在开盘当天就去化100套以上。2019年6月7日，建面约125/140/178㎡新品加推，短短8，200多组房源火速去化，成为限购圈内半年就卖出超1000套的唯一一个超级大盘。

2

恒大·御海天下

卖点：

1. 总价低、性价比高

2. 宁波湾规划

3. 超级大盘

恒大御海天下位于奉化松岙镇大埠村狮子口，占地约6000亩临海而建，均价9000元一平，总价低、性价比高。不仅如此恒大御海天下还倾力打造约7万㎡海景恒大酒店（规划中），约16万㎡滨海旗舰商业（规划中），约10000㎡四大主题庄园（规划中）（婚礼庄园、长乐庄园、颐乐庄园、康益庄园），约5300㎡休闲运动中心（规划中），三大儿童娱乐世界（规划中），（儿童体验馆、儿童反斗城、儿童游乐城），海洋文化博物馆、恒大影城等恢弘配套。

恒大御海天下是宁波首个万人摇号的项目，高层54-138平产品推出共4830套，去化3400套，折后均价7500元/㎡，去化率70%，超级大盘名不虚传。

3

宝龙TOD奉甬新城

卖点：

1. 宁奉城际铁路

2. 发展潜力大

3. 规划优势

4. 单价低、总价低

宝龙TOD奉甬新城地处奉化区金海路地铁站(规划)西侧，东侧距离金海路站(规划)3公里处为奉化火车站，均价13000元/㎡，总价低，性价比高。宝龙将为奉化打造真正意义上的TOD项目，完善的立体交通、配套、商业及景观体系，为业主提供便捷的交通出行，完善的配套，新颖的娱乐购物体验，以及舒适健康的生活方式。

2019年5月26日，奉甬新城第三期开盘，从开始摇号到售卖结束，短短两个，销控板一片飘红，476套房源全部告罄。从第一期到第四期，开盘即售罄，总去化量2078套，火爆程度可想而知。

4

万科云谷

卖点：

1. 产城融合

2. 宁波奥体中心

3. 地铁4号线

万科云谷坐落在奥体板块的西侧，毗邻宁波电商园与北门户商务区，由东、南两个地块组成，4号线地铁（在建）从中穿过。除了如此优秀的地理位置以外，此项目还具备了万科品牌、成品小户型、地铁商业复合，全明星配套阵容堪比大东部，随便一个关键词都是目前购房者喜闻乐道的话题，同时万科云谷还将人工智能、物联网、大数据、云计算等宁波新兴产业作为重点发展方向，服务成长型创新企业，为宁波产业的腾飞提供更强劲的助力，并以此形成未来产业集群，开启城市前沿之地

万科云谷首期从元旦开放售楼处到1月14日晚开盘，仅14天时间，最终却吸引到认筹客户近400组，去化约229套，去化率87%。从第二期到第四期，三开三磬，最终取得了去化约1045套的优异成绩，实力超群。

这些销售火爆的人气楼盘，只是上半年楼市火热的一个缩影。在经历两年来的去库存，都快把底裤都卖完了，剩余库存还不够卖5个月的，供求的失衡造就了上半年楼市的热闹。至于下半年，小编认为上半年的火热难以持续，毕竟，那只调控之手始终存在，热过了会按一按，让市场冷静下。但是对优质地段的楼盘而言，应该不会受到太大影响。小编初步预测下半年人气楼盘会有南商TOD产品宝龙一城、生命科学城首献巨作宁南金茂悦、融创最高端产品宁波壹号院、东部新城绿城·凤起潮鸣等。

诚然，下半年的最具人气楼盘花落谁家，我们一起拭目以待！

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