“ 房”与“”一字之差却相差甚远

孩子的教育问题，是每个家庭的重中之重，所有家长都希望自己的孩子能上一个好学校，希望能给孩子一个好的教育环境。由此而来，就出现了 房和两个概念。许多人对这两个的概念都很模糊，觉得就是 房的意思，只是叫法不同。

下面给大家解释一下。“ 房”和“”一字之差，有什么区别？买哪个更好？

一、 房

 房：由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内的物业房产叫做 房。

 房的注意事项？

1、要注意购房入学的时间限制，许多学校并不是刚一落户就能入学，还会有一些附加条件。例如很多学校规定孩子落户 房三年后才能入学，否则要交赞助费。

2、如果区域内生源超过教育资源的承受范围，就会有一些调整，那么很有可能就不能按时入学了。

3、买二手 房的人更需要注意，尤其是户口迁移的问题。（购买的二手 房，如果原产权人户口未迁出或未做更改，那么购房者很难实现户口迁入，这样很有可能会影响孩子入学。

所以，在购买 房之前，最 好去房源所在地派出所询问一下房子的户口情况，防患于未然。此外，在买房签订购房合同时，要在合同中明确约定不能落户卖方需承担的违约责任，赔偿金额可根据总房款的比例来计算，甚至可以约定如果不能落户可以退房。  

二、

：孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的而在该学校所规划的 房内购买房产，以使得孩子得到该学校的。

的注意事项？

1、开发商在销售楼盘时，会有先到先得的情况。

2、部分是有年限限制的。

3、购买二手房的家庭，一定要注意，如果已经被使用，那么孩子上学就没有了。

4、购买时，不是所有购买赠送项目的房源都会得到，一定要在购房合同中写出赠送一项。

三、 房和的区别

1、规定不同

一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而 房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

2、范围不同

不一定在的范围内，但是 房一定就是在的范围内。

3、入学政策不同

应至少提前三年购房，部分有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序； 房，很多学校规定孩子落户 房三年后才能入学，否则要交赞助费， 房是由政府划分，不同年份会有调整。

4、保障性不同

，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的；而 房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有。 

四、 房好还是好

1、虽然的优势比较明显，但是这类房源不一定在学校所属划分区域，而且还会有一些额外条件（比如房屋面积和年限）。

最 大的圈套在于开发商的虚假宣传，这个房子之所以能够成为是因为开发商和某名校有联建关系或者合作关系；所以开发商的靠谱程度与开发商密切相关。

2、 房面临重新划分、户口迁入问题及占用三个问题： 房应把握户口迁入时间节点，按照当地政策提前迁入；若购买的是二手房，一定要将卖家户口及时迁出。

占用是指有些人买了 房以后，等孩子上学就把房子卖掉，然后造成内生源爆满，教育资源严重不足。针对这种情况，教育局规定，一套房子对应小学只能6年使用一次，初中只能3年使用一次。这样一来，如果这个房子今年被使用了，未来6年小学就不能挂了，也就是说未来6年的被占用了

小贴士： 房不等于，至于购买 房好还是购买好，两者都有利有弊，没有绝 对的好坏，只要是心仪的学校和房子， 房和都是不错的选择。购房者可以按自己的需求选择哦。

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