重磅！锁定下一个江北？宁波七月供地计划出炉！

前不久的几场土拍都遭到了疯抢，创造了各自板块的新高，土拍热度依旧高涨。

趁着这波热度，宁波的七月推地计划也是如约而至，本月计划出让经营性用地共20宗，其中涉宅用地16宗，占地面积91.07万平；商业用地4宗，10.08万平。其中奉化6宗，江北、镇海、鄞州、高新区各2宗，海曙区和东部新城各1宗。

其中不乏有资质的地块，尤其是江北槐树路的两宗地块，基本上锁定了江北新，接下来小胖就挑选一些优质地块来给大家介绍介绍。

江北区

江北的2宗地块都位于江北核心，彼此相邻，西北侧地块即为去年万科以20750元+200平保障房拿下的槐树路地块，将会打造成万科在宁波最高端的项目。

其中靠江的JB01-02-02-a、b地块规划为商住用地，出让面积24600平，总建面61500平，容积率2.5。

靠江大闸南路的JB01-02-03-a地块规划为住宅用地，出让面积26200平，总建面52400平，容积率2.0。

从地图上来看，地块紧邻江北区政府，便能知道地块周边配套的丰富。地块距离地铁2号线外滩大桥站仅500米，还规划有地铁7号线从大闸南路经过。未来出行便利。

1公里内拥有来福士广场、钻石商业广场等大型城市综合体，商业风味浓郁、周边教育资源也非常丰富，江北实验小学、实验中学、江北中心小学等优质教育资源环伺。医疗上，600米处即为江北区儿童医院以及宁波大学医学院附属医院。

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无论从交通、商业、教育、医疗上等配套都很齐全，这两宗地块如果挂牌出让的话，住宅部分的价格必定将打破万科地块成为新。

海曙区

海曙区HS17-03-07地块，地块东至规划芝兰堰路，南至规划支路，西至鄞奉路，出让面积50300平，总建面125750平，容积率2.5，规划为住宅用地。

从地图上来看，地块东侧即为奉化江，具有一线江景资源，西侧为在售的北宸府，目前售价在31000元/平。

2公里内坐落着宁波站、客运中心等交通枢纽，宁波市妇女儿童医院、海曙区妇幼保健院、宁波外事学校、海曙恒一广场等商业公建配套环布四周，生活所需应有尽有，南塘老街也在地块不远处。

从土拍来看，江对岸的长丰地块的住宅楼面价都突破了封顶价，但是地块所处的区域在售项目较多，竞争压力较大，未来能拍到一个高价，但是是否能拍到封顶还得打上个问号。

东部新城

东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块，位于东部新城核心区以东片区，东至盛莫路，南至中山东路，西至后新漕河沿河绿带，北至红梅路。出让面积36360平，总建面87264平，容积率2.4，规划为商住用地。

地块距离地铁1号线盛莫路站仅300米，是一个名副其实的地铁盘，相邻主干道盛莫路以及中山东路，未来出行便利，但是盛莫路来往汽车众多，较为嘈杂，未来东侧地块会受到一些噪音影响。

周边配套齐全，东侧即为鄞州区中西医结合医院，往西拥有生态长廊、五一广场、银泰城、文化广场等丰富配套。北侧以及南侧目前为空地，其中南侧地块在6月份的计划出让表中有出来过，未来将会形成一片高端住宅区。

高新区本月计划出让2宗地块，彼此相邻，高新区虽然每月都有地块计划出让但至今都还未有土地挂牌过，这2宗地块更是计划表中的常客，已经连续5个月在榜单当中了。

鄞州区GX05-01-07地块，出让面积31420平，总建面69124平，容积率2.2，规划为住宅用地。

鄞州区GX05-01-12地块，出让面积34673平，总建面76281平，容积率2.2，规划为住宅用地。

两宗地块最大的特点便有北向面江，具有一线江景。地块南邻规划轨道6号线，距梅墟路站约800米，轨交优势显著。北靠甬江大道，南侧江南路东西向穿过，串联起城区脊梁世纪大道与东环北路，沟通镇海新城与鄞州新城，周边还有剑兰路、聚贤路等干道环绕，畅达各地。

目前高新区仅剩大成郡在售，成交备案价格在32812元/平左右。

鄞州区

鄞州区YZ07-04-d2（钟公庙地段）地块，东至麟寓路，南至后庙河，西至宁南北路，北至嵩江西路。出让面积16047平，总建面36907平，容积率2.3，性质为住宅用地。

地块四周路网通达，天童北路、广德湖路、鄞县大道等交通干线纵横密布。西靠宁南北路，往北接驳三江口繁华，往南连接鄞州新城；北邻南环高架与杭甬高速，沟通区域内外。且地块东侧轨道3号线一期穿过，四明中路站、锦寓路站方便出行，区域通达性强。

该地块出让体量虽相对较小，但周边配套成熟且完善，距离万达商圈仅600米，明州里购物中心、印象城购物中心均在地块2公里辐射范围内，同时华茂外国语学校、钟公庙中学、鄞州实验中学等教育资源环布，尽享优质生活。地块所处近鄞州新城核心板块，咫尺都市繁华与湿地公园之静谧，加之南高教园区书香甚浓，规划愿景与成熟的城市景观集于一身，板块价值呼之欲出。

镇海区

镇海区ZH02-08-401、402、701地块，出让面积30027平，总建面47742平，容积率1.59，规划为商住用地。

地块位于镇海老镇，居住氛围浓厚，四周有书香园、锦绣福兴滨江小区等众多老小区，距离地铁2号线聪园站500米左右。依托老城建设，地块坐享老城各项成熟配套，维科招宝广场、镇海鼓楼广场、文化广场、镇海中学、镇海艺术实验幼儿园以及各项完善配套均可满足居民日常生活所需。

周边在售的项目有广洋海尚国际二期，上一批次加推折后均价为16330元/㎡。

以上是各区地块情况

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