杭州城东迎来钱江新城“+时代” 多板块联动释放聚合能量

近几年，从钱江新城一家IP独大，到多板块提速发展，杭州“城东速度”不容小觑。拥江发展、火车东站枢纽、城东智造大走廊、城市TOD开发……诸多利好加持之下，多个宜居宜业新高地也正呼之欲出。

随着“居住以东为荣”的城市口号愈发响亮，城东各板块现状如何?提升与改变体现在哪儿?凤凰网房产4月主题报道，聚焦钱江新城“+时代”。

在“拥江发展”战略下，钱塘江沿线定位为具有独特韵味的世界级滨水区域。在钱江新城IP持续发光发热的同时，城东多板块也步入快速发展期。

钱江新城、钱江新城2.0、城东新城、艮北新城、钱塘智慧城……如今，城东已形成多板块联动、多个宜居宜业高地共同孵化的阶段。

未来，城东区域发展如何?钱江新城“+时代”以怎样的面貌出现?城东各板块的价值点在哪里?

2018年4月25日，由凤凰网房产主办的“钱江新城‘+时代’——杭州城东价值研讨沙龙”圆满落幕。杭州钱塘智慧城规划建设局代表、杭州个房信息科技有限公司代表、以及城东主要开发商代表齐聚一堂，共同探讨杭州城东区域价值以及未来走向。

(沙龙现场图 凤凰网房产摄于2018年4月)

(现场发言 凤凰网房产摄于2018年4月)

以下为各嘉宾观点：

段丽

杭州钱塘智慧城规划建设局副局长

——从交通、产业、配套、景观四方面对钱塘智慧城进行了介绍

2015年，市委十一届九次全会提出了杭州市“两区三城九镇三谷”的发展战略，其中的三城就是青山湖科技城、未来科技城、杭州钱塘智慧城。

板块最大的一个特点就是交通十分便利。

在产业方面,钱塘智慧城的目标是打造智造新极点、人才新高地、智慧新钱塘，建设杭城东部一流创新发展平台。

钱塘智慧城现有企业5000余家，形成了以奥的斯机电、巨星科技、嘉楠耘智等企业为代表的智能制造产业，以贝贝网、如涵网红电商、阿思拓、中奥科技等为代表的电子商务和信息服务产业，以浙江清华长三角研究院杭州分院、浙江省国家大学科技园、浙江长三角军民融合产业园、亚马逊全球开店“杭州跨境电商园”、绿谷·杭州等为代表的创新平台，集聚了一批独角兽和准独角兽企业。

在杭州市新发布的26家独角兽企业里，钱塘智慧城占了2家,另外还有准独角兽企业5家,总量占整个江干区的80%。

在配套上，钱塘智慧城内多所学校、九堡文体中心、国芳百货正在建设中，可以提升板块价值和吸引力。

除此之外，钱塘智慧城管委会还将致力于整个板块的景观打造，包括绿谷项目、国家大学科技园、清华长三角研究院周边环境景观提升等。

周琳

杭州个房信息科技有限公司运营总监

——在新城东板块工作、生活的人有强大的能量

如果说之前在杭州城东区域的房产项目都要抱钱江新城核心圈的大腿，那么当下的城东房产项目已经可以站位自身板块，书写新城东热力圈的传奇。

板块价值往往由两方面组成，一是板块的显性价值，由该板块的产业、配套、交通、政策等来决定;另一个是板块的隐性价值，这就涉及到板块中的人。

我们经过大数据调查分析，发现新城东板块有着非常强大的板块辐射性和包容性。

这个板块的人在工作、生活上都有着万物生长的活力和积极正向的能量，体现了板块强大的隐性价值。

步珊珊

凤凰网房产杭州站总经理

——城东各方面配套都在升级

这是我们第六次做城东的策划。

2015年7月份我们发现高端住宅和写字楼在城东开始形成集群效应，2015年12月份又发现钱江新城写字楼的空置率开始下降。

紧接着，城东新城房价上涨，规划也一一实现了，板块面貌越来越好。

不仅是城东新城，G20之后，整个大城东的产业、交通等各方面配套都在升级。越来越多的品牌商选择进驻城东，并且在这里建造出了自己的当家作品。

不难发现，如今的城东已经非常核心和主流了。

浦佳玮

三湘印象杭州公司总经理

——城东的居住、商业价值都很高

大家都说城东与上海的陆家嘴很像，但我觉得城东更像虹桥，在交通与生活上都很方便。现在的杭州不仅仅是杭州人的杭州，更是世界的杭州。

2017年1月份，我们在彭埠单元拿下一宗宅地。这块地的居住、商业价值都很高。

这次我们将在杭州打造较为高端的海上系列产品，更关注业主的健康、生活细节等。此外，项目所用的材料都是德系的，还有很多知名设计师参与设计。

吴志敏

东城金茂府副总

——杭州城东就像上海虹桥+北外滩

金茂在杭州东南西北布局高端项目，秉承“非中心不入驻”的理念。杭州城东就像上海的大虹桥+北外滩，未来价值不可小觑。

2017年9月份，金茂正式进入城东新城，打造了杭州第三个府系产品——首开东城金茂府。

该产品沿袭首开杭州金茂府、滨江金茂府的特点，此外，还有许多创新点。我们预计5月底开放示范区，欢迎大家来参观。

汪春明

金地玖峯汇项目营销总监

——大城东的融合是必然趋势

从属性上来看，城东的形象非常国际化。相较于杭州的其他板块，城东自古以来就是产业聚集地，撑起了杭州GDP的半边天。

随着政府的拥江发展等战略，城东整体定位会发生革命性的变化。大城东的融合会是必然趋势。

我们打造的金地玖峯汇围绕金融从业者定制。我们参照蓝色风暴的外立面、塔桥一号的建筑模式，然后根据对金融从业人员大数据的调研，深入契合这类人群。

傅挺峰

金科杭州公司总经理

——城东厚积而薄发

我们选择城东主要是因为交通。其次，这里是连接下沙和临平的核心区块。

说实话，之前城东一直是价格低洼区域，维持很多年了。但如今，城东厚积薄发，崛起的时候到了。

沈慧刚

世茂钱塘天誉项目营销经理

——城东的发展越来越好

当时，我们进入城东的时候，地价还不到20000元/平米。经过这几年的发展，钱江新城周围的配套好起来，城东整个内部的发展也越来越好。

后来，因为看准了城东这片区域，我们就在城东新城打造了世茂钱塘天誉，也是世茂最高端的住宅产品。