一扎心消息戳伤中国楼市！炒房有了新规定

发布时间： 2018-01-06 14:37:45

来源：自媒体

分类：政策法规

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在经历了惊心动魄的2017年后，炒房者被打击的力度不会更弱。对照2017年的房地产信贷及调控政策，或许2018年针对刚需、改善性需求会有所放松，但也仅限于是有效居住需求，对于炒房的投资投机需求还会继续严格对待。有了这个新表态，应该说，未来只要房子是用来住，那么就应该得到保护。不怕炒房者重来吗?不用怕。房地产长效机制也在慢慢布局。

很显然，2018年打击炒房的力度不减。12月30日，正当大家准备迎接2018年到来的时候，深圳突然宣布：在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年!限售，是2017年楼市调控的主要杀手锏。所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。这些年限大部分都设置在2到3年不得转卖，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖。随后，有大约50个城市公布了“限售令”，限售期间一般是2年到5年不等，一些城市甚至在二手房交易里，也实施了“限售令”。

2年?3年?如果还觉得挺普通，10年你会作何感想?以前是针对购房者，这次针对购房者，说到底除了开发商外，更重要的是针对炒房者的，而炒房者严格意义上也是购房者，只是他们利用频繁交易快进快出谋利，夺取的是刚需购房者的资源和机会。这样给我们释放了一个信号，楼市会更加稳定，也不会给炒房者有喘息的机会，同时也为后来的长效机制的建立争取了更加充分的时间和空间。

锁死市场交易，让市场回归冷静，炒房者就会被暴露出来。炒房者如果持有很多年的成本可能会更大，所以一般都是快进快出，据此也可以判断，2-3年的周期可能也是政策收紧的周期。住建部部长也说了，2018年会保护合理的住房消费，对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

国家意志明确，房子是用来住的，不是用来炒的，目前房子已经脱离了居住属性，成为金融投机品，但是由于其未来套现周期太长，风险远远大于股票、债券。试想，如果证券市场作出规定，买入的股票只有5年后才能卖出，这样的股票市场，还有任何投资的价值吗?炒房客，收手吧，请不要怀疑国家的决心!

随着楼市新政的出台，这些限售城市购房的投资周期必然被延长，流动性受限，住房需求特别是投资性购房需求被抑制，成交量也会随之下滑，房价将会高位盘整甚至出现下跌。苦口婆心的说一句，房子可以买，但是炒房的还是早点金盆洗手吧!

责任编辑： nbadmin

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