上一篇
“二次房改”前站:土地拍卖制度已开始调整下一篇
高价地块项目停滞 拿地大户无力开发卖股求生!随着楼市调控效果逐渐显现,曾经一度火爆的热点城市土地市场不断降温。
11日,福州2017年第七次土地拍卖成功出让5幅市区地块,面积147.84亩,拍卖起始价37.87亿元,最终成交价款47.34亿元,整个土拍过程平静冷淡。当天,颇受人关注的“共有产权房”地块,被福晟集团以26.6亿元竞得,楼面价21614元/平方米。
根据地块出让公告要求,该地块须配建共有产权住房500套,总建筑面积34500平方米,按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例建设。
其他热点城市土地市场降温信号也在逐渐增强。10月26日,南京公开拍卖8幅地块,分布于浦口、九龙湖、方山、燕子矶等区域,8块地的楼面地价都没有超过2万元/平方米;10月31日,南京再出让4幅地块,分别位于秦淮区、江宁区,其中3幅为住宅用地,宅地均没有触及最高限价;12月1日,厦门采用“限地价、竞配建”的方式,公开出让集美区2幅商住地块,最终两幅地块均未达到最高限价而成交。
多位业内人士认为,从近期的土地拍卖市场看,全国土地市场的交易规模仍在,但热度减少。多地土地拍卖普遍出现溢价率下降、竞价次数减少、难以突破最高限价的情况。
中原地产有关数据显示,到11月,今年一线城市住宅土地成交额达3715亿元,溢价率跌至18%,二线城市溢价率为34%,住宅土地成交逐渐出现了持续降温的趋势,多个城市住宅土地溢价率明显下滑。
“大家拿地越来越谨慎,主要是因为对未来预期不确定,销售压力悄然增加。”严跃进认为,一些房地产企业迫于回笼资金、年度报表的压力;近期拿地资金来源受到监管、竞拍保证金比例提高等,是房企对土拍表现“冷淡”的重要原因
责任编辑: nbadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房须知|宁波平均房价跌了吗?哪些楼盘值得
2买房宁波龙湖天曜壹号主力户型有哪些?有购物
35月在宁波买房在售楼盘有哪些?看完你就知道
4探盘小能手!云尚中心开发商是哪个?看了你就知
5探盘小能手!龙湖天曜壹号物业公司怎么样?详情
6购房攻略|2024年高新区潜力盘都在哪儿?准现
7房价1.5万-2万的热门盘值得买吗?这些楼盘有
8买房宁波景瑞·誉璟潮鸣绿化达标吗?物业服务
92024年在宁波买房热销楼盘有哪些?带你一起了
10探盘小能手!润和盛府开发商怎么样?项目实力一
买房须知|宁波平均房价跌了吗?哪些楼盘值得关注?
2024-05-18 10:45:16
买房宁波龙湖天曜壹号主力户型有哪些?有购物中心吗?
5月在宁波买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
探盘小能手!云尚中心开发商是哪个?看了你就知道
购房攻略|2024年高新区潜力盘都在哪儿?准现房楼盘有多少?
宁波买房看哪里?海曙云望里展示答案!
占据前湾新区核心位置,祥源漫城打造品质住区
一线滨江楼盘,宝龙文创甬江城都有哪些优势?
主城核心楼盘,荣安美安府有哪些户型在售?
约335万起!万科星旅光年打造鄞州核心高性价比楼盘
买房须知|宁波平均房价跌了吗?哪些楼盘值得关注?
买房宁波龙湖天曜壹号主力户型有哪些?有购物中心吗?
5月在宁波买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
探盘小能手!云尚中心开发商是哪个?看了你就知道
探盘小能手!龙湖天曜壹号物业公司怎么样?详情大揭秘