现阶段开发商促销打折的郊区房到底是不是鸡肋

发布时间： 2017-07-18 12:29:46

来源：陈明

分类：行业动态

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刚才，一位在外贸公司供职的同乡来电打听，目前郊区的楼盘又大又漂亮，而且开发商又在促销打折，究竟买还是不买?如今郊区的房子比市区便宜一大截，到了楼市眼下这个节点，是不是可以出手了?

实话说，尽管同乡十分期盼我能给她买与不买的直接答案，但我没有这个能力为她分析房价是否见底。非但我不能，就是身处房地产公司的中高层也不能作出判断。我能够提供给她的意见只有两点，首先，以当前价格，除了首付，有无供楼还贷的经济能力?其次，可以去目标楼盘附近找个酒店生活一两天，实地感受市区工作、郊区生活的状况，然后再做决定。

有上述心态的年轻白领还有很多，他们往往只关注楼价的波动，而忽略了自身的需求，比如工作地点与楼盘的距离、交通条件等。

多数购房者的经验表明，购买首套自住房，除了价格问题，楼盘与工作地点的交通问题、周边生活配套问题万万不可含糊。正如一位购房者在网上抱怨的那样，当年他看中一套郊区的房子，价格比市区同样面积少了两成，又是新房，因此果断买入，结果是每天堵在路上不说，回到家后周边配套也不完善，没有大型超市，没有像样的餐饮娱乐地点，更痛苦的是，当他想换房搬进市区时，却无人接手。

郊区与市区的买房逻辑对于有过买房经验的人来说并不难理解，但是当局者迷，没有过这方面经验的人看法却完全不同。所谓“宁要市区一张床，不要郊区一套房”，只有过来人方能理解每天上下班舟车劳顿和回家配套不足的痛苦。除非有特殊的情况，才能接受这种相对低价却有缺陷的房。

当前楼市成交量低迷，开发商开始以价换量。而作为楼市晴雨表的二手房房价却未见松动迹象，这种市场行情难以说清未来走势究竟如何。因此，对于刚需群体来说，唯一需要考虑的是掂量自己的经济能力，量力而行，在自己能够承受的范围之内出手，则任何时候都是购房的好时机。

责任编辑： zhangdan

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