上一篇
买房投资,明确投资策略- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买底层住宅别贪便宜 这5点细节不注意悔一辈子
在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。其实,只要注意以下几点,选择得当,底层也能淘到好房子。
购房指南:买一楼住宅时要注意什么
避免湿气
一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。
采光问题
目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)(楼盘)标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。
安全问题
对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的,也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。
噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
责任编辑: zhangdan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
5月在宁波买房新楼盘有哪些?看完你就有答案
2探盘小能手!龙光大唐久云府交通如何?买前必看
3买房宁波格兰云山物业公司怎么样?物业费几块
4购房攻略|2024年北仑区宜居楼盘有哪些?哪些
5买房须知|宁波平均房价跌了吗?哪些楼盘值得
6买房宁波龙湖天曜壹号主力户型有哪些?有购物
75月在宁波买房在售楼盘有哪些?看完你就知道
8探盘小能手!云尚中心开发商是哪个?看了你就知
9探盘小能手!龙湖天曜壹号物业公司怎么样?详情
10购房攻略|2024年高新区潜力盘都在哪儿?准现
5月在宁波买房新楼盘有哪些?看完你就有答案了!
2024-05-21 10:35:35
探盘小能手!龙光大唐久云府交通如何?买前必看
购房攻略|2024年北仑区宜居楼盘有哪些?哪些楼盘值得入手?
买房宁波格兰云山物业公司怎么样?物业费几块钱一平方?
买房须知|宁波平均房价跌了吗?哪些楼盘值得关注?
宁波买房看哪里?海曙云望里展示答案!
占据前湾新区核心位置,祥源漫城打造品质住区
一线滨江楼盘,宝龙文创甬江城都有哪些优势?
主城核心楼盘,荣安美安府有哪些户型在售?
约335万起!万科星旅光年打造鄞州核心高性价比楼盘
5月在宁波买房新楼盘有哪些?看完你就有答案了!
探盘小能手!龙光大唐久云府交通如何?买前必看
买房宁波格兰云山物业公司怎么样?物业费几块钱一平方?
购房攻略|2024年北仑区宜居楼盘有哪些?哪些楼盘值得入手?
买房须知|宁波平均房价跌了吗?哪些楼盘值得关注?