2017下半年房价怎么走,买房的时机到了没？

小编，请问2017年房价该怎么走?能买房?“

我相信这种问题也绝对不会是最后一次收到，类似问题也会每年都会出现，例如：

2018年适合买房吗?房价会不会下跌?

2019年房价走势如何，调控放开后会不会报复性上涨?

2020年还能买房吗?今年会出调控政策吗?

2021年...

你问我该不该买房，我也很无奈啊，我特么怎么知道啊?

回顾从事房产行业也很多年了，我深深感觉到，预测房价，太没谱了。别看开发商、营销代理公司整天分析这报告，做哪些市调，都是瞎玩!

想当年一开发商客户，3年前拿了一块地，准备做项目。当时流行综合体，商业、住宅和公寓都想玩，根据计划未来3年面世。关键这帮人搞不懂未来房价怎么走，就当冤大头花大几十万找个营销策划公司做了份报告。

你别说这几十万花的还真值，从宏观市场到国家经济，从华尔街金融再到丈母娘结婚要买房，从地方政府的未来规划到哪个都市村庄拆迁会有多少刚需要买房，分析周边的人群和意向客户群体的消费习惯，分析项目周边的环境交通，分析项目周边过去5年房价走势图，分析未来3年的政策预演，还带着一个团队去街头做问卷调查，再根据过去几年政府土地供应，近几年竞争对手的土地储备，未来同一时间入市竞品项目分析，最终洋洋洒洒做了上百页的PPT。

最终给出的建议销售价格为是9000多，这是2014年对2016年的房价判断，到了2016年随着的频现，这个项目最终开盘价1.7万，

我深深感觉到可研报告写的再精细，现实还是会给你惊喜，你可以预测一切，但是你预测不了政策。分析那么多变量，随便一个就能影响结果，还分析个毛线啊，这个月出一个政策，下个月房价就大变。别说未来3年的房价了，预测3个月后的房价都挺难。作为一个开发商，你整天夜夜开会，加班出方案，还不如什么都不干，让销售节点拉长，还能创造更多的利润。

花几十万做报告，还不如多看看我的微信文章，近十年我都是在看涨，你花几十万做的市调和我的预测还不是一样，专业团队分析的不是跌，虽然，我不能具体到你的房价多少钱，但是大势还是涨啊，等开盘前几周定价格，这时间足够了啊。

就像15年一网友问我南区的带装修房9000能不能买，想要结婚，我说绝对可以啊，赶紧买吧，不然你的右手就会是你的未来女友，我只是告诉他会长，但是压根没想到一年时间翻倍，现在可好，逢年过节都发微信红包，送水果。特码的感谢当时我刺激他一把啊!

至于17年下半年房价，我个人认为因为行政手段，压制了购房需求，已经挤出了些许泡沫，价格已经趋于理性，这半年可以慢慢挑挑拣拣了，但是行政手段毕竟是暂时的，明年行业不好判断。

如果你有钱，什么时候买都行，没钱别说2017，就是2027也不见得买得起房。能力够就买房，不用想着身边朋友为什么前几年买房，才花了几十万，而你却花了上百万，怪只能怪你几年前没有买房的能力。

至于未来是涨还是跌，任何商品都有涨跌周期，况且是70年的房子，但是不动产长期来看至少比手握现金等贬值好，总比天天去猜涨猜跌好。

没有好的办法，没有人能完全去预测房价的能力，太多变量了，不仅是你、我、连李嘉诚，巴菲特也做不到，不然有那能力还上啥班啊，利用杠杆，一年都能挣几套房子。

现在这个时代的房价已经不仅仅是住的问题，更多的是投资属性，要判断房价主要看有没有更好的投资，在货币贬值和经济下行的时代，诸位根本没有其他选择。承认它，接受它，顺势而为。

总结

老铁，预测房价就是现世最牛的，都别瞎琢磨了，也别听专家忽悠，买之前烧个香都比预测有用。说了你看你不信，昨天做梦，房子开口说了十六个字“缘来则聚，缘尽则散，缘起则生，缘落则灭”。