90后宁波女孩工作一年买房买车

最近听到一件很励志也很神奇的事，我一位前同事的侄女工作不到一年就买房买车。

最近听到一件很励志也很神奇的事，我一位前同事的侄女工作不到一年就买房买车。而且还是市区的2号线地铁房，周边还有名校。

这里关键的问题肯定是，她到底做了工作?当我把这个问题抛给这位前同事时，他的表情显得很神秘。

“难道是微商?”

“肯定不是，她想做她爸妈也不许。”

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我觉得我的想象力受到了嘲弄，但是除了微商，我很难想象还有其他工作能让她在一年内在宁波买房买车。因为按照这位前同事的描述，是买在市区的地铁房，还是2号线沿线，我看了一下2号线沿线，在售的新房主要是富力·院士廷，雅戈尔1号还没开盘，而院士廷价格已经是16000多，主力总价是200万左右，首付要60多万。那么加上买车的钱，至少得75万吧。虽然院士廷的价格不算太高，甚至还有很大的增值空间，但对一个刚毕业的女孩子来说，是不是太贵了?

除非是二手房，但是看看二号线沿线，日湖琴云、日湖花园、名门府、汇豪天下，外滩花园、月湖花园，哪个不是200万起步?有些300万还拿不下。

“会不会是比较老的小区，比如孔浦街道一带。”

“这女孩子很讲究品味的，怎么可能买那种小区。她买的是新房。”

“会是都会国际吗?”我忽然想到了银亿在石碶开发的一个项目。

“她是在东部新城上班，只能往东边买。”

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我觉得这位朋友可能给我开了一个冷笑话，所以我问：“她爸妈赞助了不少吧。”

“没有，全是靠自己。”

“她到底是做什么工作的?”我实在忍不住了。

“她呀，是个室内设计师。”

这个回答一下让我茅塞顿开。

从2015年开始因为房产市场的火热，宁波装修市场也特别火热，一些年产值五六千万的公司2016年产值达上亿，很多建材商和设计公司也都赚疯了。而这个女孩子，据这位前同事说非常勤奋好学，也很独立，在一家宁波颇有名气的设计公司工作，凭借不错的情商和学习能力，以及90后里面算比较突出的主动性和责任感，一个月后就提前转正。

所以这个女孩子各种奖金加起来，平均一个月至少有7000，到年终加上年终奖收入至少是100000，还是税后的。

女孩子确实很上进，公司里的活做完后，自己还在外接私单，设计一些店面，印象城、世纪东方的一些小店铺就是她设计的。赶上宁波店主们的品牌形象意识越来越强，象她这样的设计师正在有越来越多的业务向这块转移。

但更值得关注的是宁波设计界的一个潜规则，就是如果给客户介绍家居建材，成功后建材商会给设计师一定回扣，这是业内共知的潜规则，女孩子靠这个也赚了几万，但是数额不详。

依我的经验，这个女孩子一年最多大约可以独立设计15套房子，因为资历较浅回扣不会太高，所以假设客户所有的材料都是她介绍的，回扣大约是100000左右。

她的私活，据我对市场行情的了解，5到6万应该可以有，这样所有收入加起来就是25万—27万之间。

但是!

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但是!就算是27万，买房买车在如今宁波这个市场也不太现实啊!圈里圈外到处都在涨，圈内200万以内基本没有新房可以选择了。圈外这个价位的好房子也在飞速减少，更别说是地铁房。再过几年，圈内300外也买不到什么房子了。

除非……

“那么是不是40年产权的公寓?”我觉得这几乎是独有答案了。

“不是，她家里人建议她只买70年产权的。”

我忽然想到了一个小区，是镇海老城的次新房风景九园，有部分小户型大约70万可以拿到二手房。

“她只买新房，次新房都不要，而且环境要好，最关键的是，她希望小区的氛围要好，最好有国际教育设施，并且视野也要开阔。”

我想想也是，何况就算她能买下风景九园70平小户型，也没钱买车啊。

想到最后，我终于眼前一亮，随机恍然大悟!

4

她买的是恒威肯特国际社区(免费看房)的63平精致户型!

虽然只有63平，但可以做到两室两厅，全亮间设计。比较高的楼层甚至可以看江。

地铁2号线的临江站就在项目一侧，非常近。该小区命名为国际社区，也是名不虚传，得到的是五维国际教育，覆盖年龄从0-18岁，超越对传统的想象。而且离宁波大学也近，周边学习氛围浓郁。

目前，63平样板房已经开放，不少之前还在犹豫的客户，看了样板房立即下单。并且据我了解，许多杭州和上海的客户也在看这个楼盘，这些客户基本是被乐居长三角一带的经纪人带来的，都是对**有迫切欲望的客户群体。有这群客户加持，未来这个全宁波已经**的63平70年产权地铁房，或许又会是另一种价格。

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