在楼市降温的宁波如何准确购买到一套好房？

连着三波冷空气，这两天宁波气温真的是冷上了天，走在寒风中都不禁抱住了胖胖的自己。然而，巧合的是，今年来一直势头火热的宁波土地市场，竟在“金九银十”收官之际也突遇一道“冷空气”，着实令人震惊。

上周的出让的三宗高价地块，最终均没有达到期望的价格。而首南地段甚至爆了个大冷门，最终宣布未达到底价，直接流拍。

不少人纷纷猜测，是土地市场降温了?

其实，降得不止土地市场，就连宁波楼市的成交量也在呈下滑的趋势。

上周宁波成交1079套，较上周减少164套;成交面积13.9万方，较上周减少4.40万方，环比下跌24.00%。

如此看来，正在降温的楼市给广大购房者带来了一个很好的买房契机。那么，在宁波，怎样才能快速准确地买到一套好房?

首先，你得选好区块。一个区域未来的发展潜力以及发展的规划，对于楼盘的未来升值起着关键的作用。纵观现在整个宁波，自行政区域重新调整之后，江东并入鄞州，足以可见政府对于鄞州的重视。如今的宁波，老三区过于拥堵，基础设施也趋于陈旧，而鄞州作为新起之秀，未来发展潜力相对来说更大。

其次，你要选对开发商。看多了新闻上“某某开发商逾期交房”“某某楼盘有质量问题”，如果这些事情都发生在自己身上就知道会有多恼人了。所以，选择大的开发商还是很有必要的，虽说不能保证不会有问题但至少出了问题不会找不到人啊!

最后，就是选好房子。好的房子必须要具备合理的户型和楼层。

以下，为大家介绍几个满足了以上三个条件的优质好房!

龙湖•春森印象

龙湖地产，中国房地产品牌价值TOP10、中国别墅专家、中国园林大师，集23年匠心修为，为宁波中心而来。龙湖•春森印象，项目洞见宁波未来抱负与城市格局，择址近60万方印象商圈，宁波未来四大城市中心之一，近享宁波最高端教育资源之一，毗邻规划中的地铁3号线。更以宁波市心罕有的约1.8容积率小高层、龙湖独创的五维园林体系、三大生态带装修体系，领创“低密带装修洋楼”的豪宅标杆。龙湖•春森印象，让宁波见证中心崛起。

项目出门的科技路，就是宁波著名的科技路美食一条街，有很多独具地方特色的美食餐厅，一到晚上就非常繁华热闹，西边就是鄞州区的繁华核心商圈——印象城BEST广场商圈，周边还有钱湖天地广场和麦德龙购物广场等大型商业配套。印象城和钱湖天地广场，是集时尚购物和休闲娱乐为一体，目前营业的商业有华润万家，百老汇影院，俏江南，外婆家等商业配套。未来，在印象城对面也是宁波市“十二五”重点建设的BEST广场商圈。该项目总投资约50亿，商业总体量约42万㎡，是宁波天一广场的1.8倍，未来建成后，这里将围绕三个诗美地购物中心，印象城广场，乐都会以及一个城市公园商业体。这几个商业广场未来都是地下联通的。以后您出行购物、逛街、消费都会非常便利。同时，这块核心商圈的建立也将取代宁波老商圈的地位，成为真正的新的市中心商圈，周边房价升值潜力也非常巨大

均价：暂无

VIP热线： 4008-163-163 转 55968

楼盘地址：鄞州区科技路与春园路交叉路口

翡翠华庭

翡翠华庭与万达、联盛仅一路之隔，周边商业配套齐全，交通便捷，居住氛围优越。项目由两幢23层高层住宅以及一幢商铺组成。住宅共有210户，户型建筑面积段为95-133方。两大商业综合体业态成熟。小区内自带景观花园，有自然河道，设有活动广场。是闹市之中少有的静谧之地。

均价：15000元左右

VIP热线： 4008-163-163 转 55930

楼盘地址：万达广场旁四明西路与钟公庙路交汇处

亚洲之窗

亚洲之窗位于鄞州鄞县大道与学士路交汇处，由新加坡实力财团IGB携手宁波圣嘉置业打造，主楼高度约178米，将是宁波又一地标名片。

亚洲之窗2公里内揽括鄞州最繁华中心城区，是一个集带装修复式公寓、地标办公、精品酒店、独栋会所、个性街区为一体的商务复合体，首拨带装修复式宽house即将亮相，极致户型设计。首创MAX主题互动大堂，配置精美的早餐及咖啡，更划分出儿童游乐、休闲书吧、休闲运动等空间，让业主有更好的居住体验。独创3F创意中庭景观，摒弃传统纯粹观赏性景观，把儿童游乐区、特色屋顶等符合年轻业主及孩子童真的时尚创意元素融入景观中，把景观与创意的结合起来，更拥有千平泳池健身会所。

价格：最低13500元/平

VIP热线： 4008-163-163 转 55917

楼盘地址：鄞县大道与学士路交叉口

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