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最高法出台司法解释明确夫妻共同债务认定标准谢女士家复式住宅出现渗水情况
近日,网友“picc2014”在天一论坛发帖称,鄞州区幸福苑里面的丹桂花园小区房屋外墙存在老化现象,多幢房屋屋顶、外墙已不具防水功能,渗水严重。发现问题后,他向小区物业管理处反映情况,但物业迟迟未来维修。
房子漏水,物业没有全部维修
昨日,记者来到丹桂花园小区,小区位于鄞州区东柳街道樟树街106弄。
刚进小区,记者遇到了正从外回家的业主谢女士。当问及小区房屋外墙老化,是否存在渗水情况时,谢女士表示,自己家就遇到这种情况,一直没有得到处理。
谢女士家在小区17号楼顶层,是一套边套复式住宅,谢女士说,这套房子是2001年购进,距今已经有十七八年了。“楼上有两处渗水点,看上去还蛮严重的。”谢女士说完,领着记者上楼。谢女士说,两三年前,卫生间先出现了渗水现象。
记者看到,卫生间一侧墙面靠窗部位有大面积不规则泛黄水渍,而窗户接缝处也曾有雨水渗进。
一间卧室墙面也出现不规则泛黄水渍,粉刷层早已被渗水浸泡剥落,露出裂缝。而阳台面积不大,一侧外墙已经出现了裂痕,谢女士说,雨水就是从这一处裂缝渗进了卧室。谢女士表示,卧室墙面出现渗漏是最近出现的情况,她都不敢用手去触碰墙壁,害怕触碰后粉刷层会出现大面积脱落。出现渗水情况后,物业对卫生间窗户附近墙面进行了维修,而其他几处渗水点物业没有维修。
维修基金,使用需业委会同意
房屋出现了渗水情况,该怎么办呢?
网友“picc2014”在网帖中表示,自己曾经向小区物业管理处提出维修请求,但对方以没有维修资金为理由拖延。
记者昨日以业主身份致电小区物业管理处。工作人员表示,业主家中如果出现渗水情况,可以先来物业管理处进行登记,然后他们会派维修工人上门进行查看。至于什么时候开始维修,能否动用维修基金维修,对方表示不太清楚,需要询问和请示领导。
那么,丹桂花园小区业主如何使用房屋维修基金对外墙进行维修呢?
对此,记者联系了东柳街道办事处。工作人员告诉记者,只有小区建筑公共部分出现问题才能动用房屋维修基金,而且需要经过业委会同意,物业无权动用。“除了业委会同意外,还需要确认外墙渗水点是否属于公共部分,因此,整个过程不会太快。”工作人员表示。
最后,工作人员建议,小区房屋外墙如果出现问题,业主除了向物业反映情况外,还可以向小区业委会进行反映,以便外墙尽早进行维修。
责任编辑: nbadmin
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