上一篇
房贷新政剑指“去库存” 门槛降低有利于刚需入市- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 宁波新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
据伟嘉安捷数据显示,截至6月8日,北京公积金新政出台一周以来,咨询公积金与商贷混合贷款、即组合贷款的咨询量较上个月同期上涨15%左右。不过北京晨报记者调查发现,尽管组合贷款受到买房人的追捧,但“卖一买一”业主因等候时间过长而不能接受,因此着急出手的买房人实际办理组合贷业务的人并不多。
北京人陈先生正在张罗着在朝阳区买一套二手房当婚房。上周,夫妻俩与一房主谈好了价钱,首付86万,贷款200万元。原本以为自6月1日起北京公积金新政施行,首套房首付比例降低为20%,贷款最高额度为120万元,陈先生可以享受组合贷的省钱方式。结果两人的提议遭到卖家的反对。卖家李先生解释说,“目前我也是看中大房子,就等着小房子出了手,用卖房钱来支付大房子的首付。”最终,陈先生夫妻只得放弃使用组合贷了
陈先生夫妻请专业机构算账得知,贷款200万、年限20年,纯商业贷款的月供为13165.99元,而组合贷款的月供为12381.06元,每个月组合贷款比纯商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元,组合贷款的总利息为971453.58元,两者之间的差额为188384.51元。“但找到一套中意的房子比办贷款更难,尤其是一买一卖的房主也着急要现金,组合贷的计划只能因此而搁浅。”
事实上,像陈先生夫妻这样的遭遇不在少数。伟嘉安捷公司分析师吴昊透露,公积金贷款首套与二套房首付比例的调整无疑给购房人打了一针“强心剂”,促使不少首次与二次购房人群开始首选公积金贷款。但从北京各家银行了解到,现在申请办理组合贷款的手续相对复杂,借款人递交材料后需要在银行与公积金管理中心走两遍审核程序,审批加放款时间最快也要3至3个半月左右。“二手房市场回暖促使‘卖一买一’业主加速入市。这些人因担心房价上涨而影响下次交易,不愿意因贷款等太长时间。”吴昊表示,正因为如此,组合贷款在北京市场中陷入“有价无市”的尴尬境地。
责任编辑: kaiyuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
宁波买房在售楼盘有哪些?看完这篇你就了解了
2拨开神秘面纱!万科槐树路256号开发商怎么样?
3房价1.5万-2万的刚需楼盘在哪里?这些好房值
4万科槐树路256号怎么样?物业费是怎么算的?楼
54月买房正当时即将交付楼盘怎么选?优质好房
6惊人内幕曝光!招商蛇口·璀璨长乐物业费贵吗
7当前宁波的房价降了吗?哪些盘配套完善?
8镇海区上河新境府的房子开发商品质如何?周边
9汇总!2024年宁波热销楼盘有哪些?小编给你答案
10镇海区上河新境府热盘在售的户型有哪些?实探
宁波买房在售楼盘有哪些?看完这篇你就了解了!
2024-04-25 11:30:03
拨开神秘面纱!万科槐树路256号开发商怎么样?详情全曝光
房价1.5万-2万的刚需楼盘在哪里?这些好房值得了解!
万科槐树路256号怎么样?物业费是怎么算的?楼盘总共有多少户?
4月买房正当时即将交付楼盘怎么选?优质好房先看再买
宁波买房看哪里?海曙云望里展示答案!
占据前湾新区核心位置,祥源漫城打造品质住区
一线滨江楼盘,宝龙文创甬江城都有哪些优势?
主城核心楼盘,荣安美安府有哪些户型在售?
约335万起!万科星旅光年打造鄞州核心高性价比楼盘
宁波买房在售楼盘有哪些?看完这篇你就了解了!
拨开神秘面纱!万科槐树路256号开发商怎么样?详情全曝光
房价1.5万-2万的刚需楼盘在哪里?这些好房值得了解!
万科槐树路256号怎么样?物业费是怎么算的?楼盘总共有多少户?
4月买房正当时即将交付楼盘怎么选?优质好房先看再买