3月是楼市”小阳春”，而今年的小阳春却是一根长长的阳线，日成交量从月初的100多套直冲到月底的700多套。成交量快赶上去年疯狂的12月了，确实超出了许多人的预期。

据中指宁波分院统计数据，3月宁波共成交商品住宅7524套/96.08万平方米，成交套数较上月增加4719套, 环比上涨168.24%，同比上涨6.08%，成交面积增加61.95万平方米，环比上涨181.48%，同比上涨11.47%。成交金额174.02亿，较上月增加119.87亿，环比增长221.35%，同比增长54.75%。

确实比较火热。但细细看来，也没有想象中那么疯狂。

环比来看，均超100%的增长主要受市场周期的影响，“金三”自然比冷淡的二月有较大幅度的增长，年年如此。

同比来看，套数和面积分别增长6.08%和11.47%，金额增长54.75%，可见只有成交金额有较大幅度的增长，而套数、面积增长幅度并不大。这主要由于，去年同期宁波房地产市场还处于去库存的基调，刚需盘较多，成交量较大的也是中海国际社区、环球东方港城、万科城等价格较低的楼盘；而今年刚需细分市场在一定程度上得到了满足，市场上则以改善型房源为主，特别是东部新城板块的宁波府、泊璟廷、印江南、德信东宸等高价、大面积改善房源持续加推，正好迎合了市场的需求，直接导致成交金额较大幅度的增长。

总体来看，宁波3月份房价和成交量涨幅较大的原因主要包括以下三个方面：一是各地限购限购政策纷纷出台，对未限购限贷的宁波有一定的外溢效应，投资客在上海杭州等限购城市买不到房，而转向未限购的宁波；二是本月推出的高价值楼盘较多，而这些楼盘的推出正好迎合了市场的需求，成交量较大；三是市场对涨价和靴子落地的恐慌，需求提前释放。

在这个量价齐放的阳春三月，我们来看看有现出色的企业和项目吧！

3月企业金额和面积排行榜0的门槛值分别为3.25亿和2.49万方。万科、雅戈尔置业、荣安地产、中国金茂等企业表现出色。

万科以成交金额23.38亿、面积11.12万方居两榜榜首，目前在售项目包括玖著里、广源里、桂语里、东晟府等19个项目，是在用开发商在售项目多的房企。本月玖著里、华侨城万科欢乐海岸、广源里成交金额变现突出，分别成交5.98亿、3.84亿和3.63亿，占金额排行榜0三席的位置。

雅戈尔置业以成交金额15.60亿、面积7.33万方居两榜第二，目前在售项目包括雅明花苑、雅旭花苑、紫玉台花苑等14个项目。本月雅明花苑和雅旭花苑成交量较好，雅明花苑成交金额6.84亿，位列金额排行榜第二，雅旭花苑和雅明花苑分别进入面积排行榜0。

荣安地产以成交金额9.53亿、面积4.20万方居企业金额排行榜第三、面积排行榜第四，目前在售项目包括荣安观江园、荣安香园、荣安心尚园等10个项目。虽均未进入金额、面积排行榜0，但销量均不错。

项目金额0排行榜门槛值为3.48亿，其中仅融创信达宁波府超10亿，成交金额遥遥；项目面积0排行榜门槛值为1.89万方，各楼盘销售面积基本集中在2-3万方之间，较为均衡。

现在我们来看看3月成交热门楼盘！

<!--subtitle:融创信达宁波府-->

动态：融创信达宁波府3月18日已加推3/13/16#楼新品房源。目前首开房源剩余不多，在售高层户型面积145㎡、洋房145㎡、168平米、225㎡；高层整体折后均价约30000元/㎡，洋房均价约38000元/㎡，项目整体均价约35000元/㎡。详情请咨询售楼处。

效果图

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<!--subtitle:恒威肯特国际社区-->

动态：恒威肯特国际社区93平/86平户型定制非毛坯样板房4月2日开放，一期2-7#楼栋在售，建面65-110㎡，在售房源均价8300元/平米，首付16万起，二期房源VIP已启动，预计2018年年底交付全部房源。

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<!--subtitle:佳源都市-->

动态：佳源都市预计4月中下旬加推6#楼房源，目前1#、2#、4#、7#、8#、9#、11#楼栋房源已售罄，剩余10、12#楼顶楼少量房源在售。另128平户型房源已售完。

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<!--subtitle:中梁壹号院-->

动态：中梁壹号院3月29日加推高层19#，洋房15#、16#、17#、18#，共约166套房源，加推房源开盘当天售罄，其中小高层主力户型面积122、125、139平米，洋房主力面积约86-157平米。高层折后均价约17000元/平米 ，洋房折后均价约20000元/平米

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<!--wapkanfangtuanluxian:2017-04-08|35687,35688,35689,35690,35691,35692,35693,35694,35695,35748,35763@2017-04-09|35881@2017-04-14|35874--><!--delete P2-->