买房都想买到好户型，一个好的户型要做到采光通风与保温两者间的平衡。当然除了这些还要做到：

动静分区：动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区包括卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，动静相宜，减少相互之间的干扰。

干湿分区：干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间。厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

公私分区：户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

通透良好：通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，户型尽可能有两面可以采光和通风；其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果较差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

动线合理：动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

看完这些是不是对挑选户型有更好的判断了呢，今天小编就来推荐一些楼盘以供置业选择哦。

<!--subtitle:东投悦湾-->

推荐理由：东投悦湾主推118㎡和138㎡两大户型，118㎡大三房实享约135㎡，138㎡大四房实享约156㎡。

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动态：东投悦湾现场售楼处和样板房将于2016年12月中下旬开发，主力户型建面118㎡和138㎡，具体开盘时间待定，项目位于高新区，北邻甬江大道，东邻聚贤路，南邻规划河道，西邻规划道路。  

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<!--subtitle:东方公馆-->

推荐理由：东方公馆位于江北区新三江口片区康庄南路和天沁路交汇处（天水家园北）。

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动态：东方公馆项目位于江北区康庄南路天沁路交汇处，高层在售均价18000元/平，建筑面积118平、138平；洋房在售均价21000元/平，建筑面积128平，叠墅均价23000元/平，建筑面积160平，预计2018年下半年交付。

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<!--subtitle:中海国际社区-->

推荐理由：中海国际社区是作为全球第13座中海国际社区落定宁波。

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动态：中海国际社区2016年11月30日成交1套住宅，成交面积128.5㎡，成交价格15355元/㎡。

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<!--subtitle:悦兴花苑-->

推荐理由：悦兴花苑位于天童北路和建兴路的交汇处，总占地89012㎡。

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动态：悦兴花苑目前主推8、9、11、13#，其余楼栋只余少量房源，清盘大促，老YOU季活动启动，价格约20000元/㎡，具体一房一价，建面约101-138㎡。

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