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海曙区一贯来说出地较少，相应能选择的楼盘楼盘也较少。老海曙作为宁波早期发展的区域之一，文化、交通、医疗等配备本身就具有一定优势，加之地铁建设和一系列的规划整改，区域内部配套越加完善。海曙区继承了宁波多年来独有的韵味和浓厚的生活气息。如果你喜欢老宁波的居住氛围，在海曙区置业会是一个的非常不错的选择。
海曙核心板块：
海曙板块今年真正的新增供应是很少的，除去4季度开盘的海上花院今年核心板块的新增供应为零。主要还是以消化库存为主，南塘金茂府今年成交11个亿，其次是青林湾成交了8个亿。海曙核心区板块的市场供应量逐步减少的趋势下，后续的高端楼盘将是主流产品，江湾城2期更是卖出了近4万元/㎡的高端产品。2017年海曙核心区的可售项目价格都会比较高，一个是江湾城2期另一个就是北辰的鄞奉路地块，这个片区很难再找到3万元以下的楼盘。
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海曙西板块：
该板块一直是海曙区外溢客户的重要市场，相当长一段时间市场的供应量短缺，进入2016年之后三个楼盘同时进入市场，万科的甲第系列也在这个板块；金茂悦和中梁壹号院年底入市也都取得了不错的销售成绩；2017年仍然会是以这几个在售项目为主，价格有可能会略有上涨，板块内荣安诚园也会是一个不错的选择。
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城西板块：
城西板块今年是去库存的一年，经过了一年的销售，高桥和集士港板块的市场库存已经降到很低的水平，两个板块加在一起的存量也不足3个月的销售周期。格兰星辰2016年全年销售了1150套，目前项目可售的货量也不足200套。天逸湾今年一期高层已经售罄，接下来在2017年值得我们关注的是项目的别墅产品和后续2期高层产品。而从土地的供应来看，高桥和集市港也有着不同的境遇。高桥板块接连拍出了高价土地，“牛奶厂地块”绿地、万科都有斩获，低的一块地也超过了8000元，不禁可以想象这个板块未来的售价将会超过18000元。而集市港板块相对就平稳很多，中梁和碧桂园斩获的土地都是底价成交，没有特别明显的板块价格质变的迹象。
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格兰星辰到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
格兰星辰我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看