2016年5月，北京市在全国首度发布对商住公寓类产品限购政策，并与2017年3月再度对个人购买商住类项目贷款进行限制。在上海，自2017年1月6日起，暂停对商住类项目的网签；在深圳、广州也纷纷推出了针对商住类产品的限制政策。而这种“限制”，一方面是在住宅限购下，不限购、总价低的酒店式公寓受追捧；另一方面，是消费者普遍看好楼市，置业热情不减。

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在宁波，商住产品备受追捧

2017年以来，土地楼面价频创新高。继5月6日东钱湖新高价地刚刚产生，6月14日，金隅地产经32轮争夺以楼面价20000元/平，溢价率72%进驻高新区，创下宁波地价新高。7月12日海曙西拍地楼面价19600元/㎡，溢价率100%。

而在4月24日，宁波正式施行住房限购、限贷政策。作为普通购房者，在购买力内的购房选择并不多，想在好一点的地段，选择更少了，可以选择自住房、保障房等政策类住房，另外一种就是总价较低的商住型公寓。其中，套型小、低总价的商住公寓大受市场欢迎。数据显示，仅6月下半月宁波公寓类产品成交306套，比6月上半月增加47%，热度不减。

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市中心商住房，保值性高

纵览宁波六区，商住公寓销售大都集中在鄞州区（老江东范围）、高新区。到底是什么原因，让它们备受市场追捧呢？

地段从来都是房产品投资的第一要素。在上海，陆家嘴金融中心的物业，无论是写字楼、住宅或者酒店式公寓，其升值潜力和租售价格普遍高于周边；在杭州或广州，市中心地标环球中心的租金比周边物业高10-20%左右。

据了解，恒大城市之光波地处东部新城核心位置，拥有双地铁，主干道等交通优势和成熟的市政配套；同时，其近建筑面积约73万方的规划，汇集着高档住宅、商业广场、康莱德酒店（规划）、恒大影秀（在建）等综合配套，而成为大东城的香饽饽。

双地铁物业，总价66万起

地铁，从来都是选择资产类房产品的重要砝码之一。恒大城市之光目前在售公寓7号楼，与地铁1号线站点相隔约800米，毗邻在建的地铁5号线，并可以快速换乘2、3、4、6、7以及轻轨K1、K2等线（规划中），轻松享受宁波的都会生活圈。未来，随着各条线路的开通，其租金与价值也是水涨船高。

目前，城市之光7#楼在热售中，主要推售的是建筑面积约50~100平的复式公寓，户型功能齐备，可满足单人居住、二人世界或三口之家等多种家庭结构需求。同时，城市之光公寓楼将采用民用电，大大节省住户的日常支出，并且可以刷卡到层，安全私密。

据了解，恒大城市之光建筑面积约50-100㎡的双地铁带装修复式公寓，总价66万起（7#520），相对较低的总价，将是你首置、享受东部新城地段红利的选择。

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咨询电话：0574-2762 2222

展示中心：百丈路与江澄南路交汇处恒大滨水湾C座1楼

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