[摘要]\n 数据显示,上周(4月3日~4月9日)成交947套,较前一周减少1712套;成交面积11.93万平方米,环比下跌65.23%。\n

受清明小长假及加推楼盘数量减少的影响，上周楼市从3月末的火热成交逐渐恢复到正常水平。数据显示，上周(4月3日~4月9日)成交947套，较前一周减少1712套；成交面积11.93万平方米，环比下跌65.23%。上周商品住宅成交均价为16984元/平方米，较前一周下跌7.34%。

从单盘销售情况来看，镇海区的<!--keyword--><!--/keyword-->恒威肯特国际社区<!--keyword--> (价格团购户型)<!--/keyword-->、江北区的<!--keyword--><!--/keyword-->中房未来盛园<!--keyword--> (价格团购户型)<!--/keyword-->和海曙区的<!--keyword--><!--/keyword-->中梁国宾府<!--keyword--> (价格团购户型)<!--/keyword-->“领跑”周成交面积排行榜，上周分别成交12256平方米、6383平方米和5223平方米。从成交金额来看，镇海区的恒威肯特国际社区以成交金额11059万元排名周成交金额排行榜首位，鄞州区的<!--keyword--><!--/keyword-->雅戈尔雅明花苑<!--keyword--> (价格团购户型)<!--/keyword-->和融创信达东悦府分别成交10455万元和9839万元，分列周成交金额排行榜第二、三位。其他成交较好的楼盘还有<!--keyword--><!--/keyword-->世茂天慧<!--keyword--> (价格团购户型)<!--/keyword-->、雅戈尔紫玉花园、<!--keyword--><!--/keyword-->恒大山水城<!--keyword--> (价格团购户型)<!--/keyword-->等。不难发现，上周刚需盘上榜比例有所增加，住宅成交面积排名前三甲的项目都是均价9000元~12000元/平方米的刚需项目，这也是上周成交均价有所下滑的原因之一。

二手房方面，据南天房产数据平台分析，上周宁波二手房住宅市场成交量也有明显“降温”，环比前一周下降29.35%，总成交金额下降7.95%。受安置房入市成交影响，上周市区二手住宅成交均价略有下滑，成交均价为13790元/平方米，环比前一周下降7.53%。

从各区成交量情况来看，鄞州区和海曙区二手房成交依然较为活跃，分别占比达44.3%和35.9%；从各区的成交面积来看，建筑面积在90平方米以下的刚需房，占比达45.8%，其次是建筑面积约90~130平方米的小套改善型住房，占比为38.7%。