[摘要]\n 星悦府海曙“圈内”楼盘，位于海曙区柳汀街与马园路交汇处，项目规划定位为城市综合体。\n

近几年海曙区可供开发的土地资源越来越少，土地供给的匮乏以及发展的饱和性，使得这一区域新出楼盘越来越少。得益于去年的海曙西扩，海曙区的范围逐渐扩大，不少人可以在城西这一块区域找到合适的归所。不过，城西的发展正在起步，生活配套完善度相对较弱。海曙城区虽说出地少，饱和度高，但其配套的完善，生活的醇熟性足以吸引一大批置业者。如果你选择在海曙城区置业，不妨一起探一探以下这个楼盘。

(效果图）

项目动态：

 星悦府刚开盘不久，相信不少人对这个海曙新盘还是充满兴趣的。据介绍，该项目已于4月21日首开，目前只推出了1#楼（红框标出部分），均价在32000元/平。1#楼包含户型较多，户型建面约90-175平米，面积段较全。推出的1号楼，一层5户，共有东西两单元。其中东面是两梯两户，包含175、145平户型；西面是两梯三户，包含140、120、90平户型。

 沙盘图 

项目详情：

了解一个楼盘，自然得先了解它的各方面规划。经过置业顾问的一番详细介绍，对这个项目也算有了一番新的认识。星悦府海曙“圈内”楼盘，位于海曙区柳汀街与马园路交汇处，项目规划定位为城市综合体。计划总建筑面积近28万方，商业余11万方。规划包含商业、住宅、LOFT公寓、写字楼四种产品，其中住宅共有计4幢（1#、2#、3#、4#）。4幢住宅产品皆以高层为主，其中1#、4#共有32层，2#、3#有18层，面积段丰富的高层楼盘，喜欢这样产品的购房者还有什么理由不去探一探呢。

如果说1#楼以面积段全面为亮点，那么2#、3#、4#则主打改善性产品。其中2#、3#为两梯两户产品，建面约为171平户型；4# 以145平和175平为主打，体现改善之居。星悦府产品项目分工明确，6#为LOFT复式公寓，8#为写字楼加公寓。

 沙盘图 

项目亮点：

 海曙城区的亮点不用多说，想来大家也明白。醇熟的辐射商圈、便捷的交通、休闲的公园都是这一区域的独特亮点。星悦府紧邻妇儿医院、与宁波火车站也只一路之隔，城区的庞大人流量加之附近配套所辐射的人流，给其商业的运营提供了一个良好的氛围。区域的发展离不开人群，离不开商业。星悦府商住一体，“养”商业的同时完善周边配套，确实算一举两得。

交通配套：

项目紧临南站交通枢纽，周边有高铁站、轨道交通以及20条线路的巴士站；轨道交通2号（已开通）及4号线 （在建）。交通的便利是生活配套醇熟的标志之一，承借着高铁、轨道交通的便利，给业主的生活增添一大亮色。当然，也有人会觉得商业加之高铁站的人流量过多，过犹不及反而会影响生活质量。在这里，不得不说星悦府的设计，足以让你打消这些疑虑。

（高铁站）

繁华与私密：

之前说过，星悦府共有4幢住宅，这四幢住宅底下两层为底商，事实上真正属于业主的居住范围该从第三层算起。为什么说人流量对业主来说影响较小？星悦府的业主基本活动区在3000平方米的空中花园（途中标红位置），空中花园连通4幢住宅，配备水上会客厅、游泳池、每一幢皆是一处风景。着这里，散步、赏景，独属于业主的私密生活。在享受商业的便利之时，保障业主私密安全的生活，确实是一大高明之处。

（沙盘图）

休闲配套：

如果3000平方米的空中花园满足不了你对自然的渴望，那么不远处的月湖想来可以打动你。饭后闲适的散步，隔了两个接口便可远离商业的繁华，品一品月湖的宁静。星悦府周边不仅有月湖，现有的商业上还有天一广场、南塘老街、城隍庙等配套，繁华与宁静共品。星悦府首开均价32000元/平，如果你对这样的价钱没有概念，月湖周边的维科月湖花园均价36000元/平，不知道这样的对比有没有让你心动。

 说完这些，还是得回归产品本身。设计的细节点往往决定了居住舒适度。星悦府在设计层面尽可能的减少人流对业主的影响，力求方便与安全。在安全与便利方面，产品在设计上做出了很大的努力。人车分流：2#和3#之间配有专门车行入口 ，车辆可直接进入地下车库，不仅方便且安全；刷卡到户：星悦府配有多重入户方式，不过每一重都需刷卡到户；安全配备：360度监控、小区电子巡更保障、 视频对讲、小区周边红外线报警等各种安保系统，只为给您一个更安全的家。

（沙盘图）

据介绍，星悦府将于2020年交付全部房源。2020年，咋一听还真有点久远，不过选这个时间点可是有深意的。事实上，住宅部分2019年可基本完工，商业体系也将在2019年底开始运营。既然已经完工，那么为什么不在2019年交付呢？如果匆忙交付可能无法感受醇熟的配套，交通轨道4号线预计在2020年竣工，2019年底开始运营的商业前期也显得略为匆忙。2020年，不过是为了给业主一个更醇熟的享受。

(工程进度实景）