宁波楼市2022收官之战| 预计15个楼盘首开或加推入市，值得关注！

2022年转眼之间就要结束了，虽然这一年的楼市不太理想，但终归也要进入最后的冲刺阶段了，这场收官之战，宁波楼市预计将有15个楼盘首开或加推入市，购房计划还未完成的购房者不妨趁此机会拿下合适房源，完成安家计划~

这些即将开盘或加推的项目分布在各区，下面跟宁波楼盘网小编一起来看看吧~

>> 鄞州区

1、华润·映樾府

新楼盘即将首开;项目建筑面积约13.9万平;总户数888户;全装修交付;毛坯限价33000元/㎡;项目户型为高层、小高层，建面约95-139㎡。

华润·映樾府位于老江东仇毕未来城，该板块是鄞州十四五规划重点板块之一。项目由华润置地、鄞开和轨交联袂打造，将在12月底首开，总价约300-500万。在设计上，项目采用三玻两腔中空Low-e玻璃、全封闭阳台和统一的外立面。在配套上，印象城距离项目不远，西侧不远处还规划有小学及初中。

2、臻堇园

宁波首个要求现房销售的项目，房源为清一色的139平，即将首开！

项目规划建筑面积约4.3万平，总规划214户，全装修交付，毛坯限价31300元/㎡，为高层、小高层，户型建面约139㎡。

臻堇园位于下应板块，是宁波首个要求现房销售的项目，由招商蛇口、新希望地产、信达地块联袂开发。项目地理位置优越，直线距离4号线金大南路站较近，距离开市客很近，周边范围内还有鄞州第二实验中学、鄞州中学、鄞州中学附属下应小学、蓝青小学、鄞州中医院等配套。

3、东投·东品荟尚庭

东部新城核心区项目，总规划建筑面积约10万平，共150户，全装修交付，首开预计推出150套，房源户型建面约125-155㎡，备案均价43700元/㎡。

东投·东品荟尚庭位于东部新城核心区，体量仅仅150套，备案均价约43700元/㎡，而周边二手房挂牌均价在6万元/㎡左右，一二手倒挂超15000元/㎡。项目比邻5号线柳隘站，周边还有百丈东路、海晏南路等多条主干道，出行非常便利。周边近距离范围内还有效实中学东部校区、华师大宁波艺术实验学校、宏泰广场、阪急、东部银泰、文化广场等多个配套。

4、伟星·玉堰珑印府

伟星首入宁波之作，项目规划建筑面积约8.4万，共440套房源，户型建面约158、178㎡，232㎡，全装修交付，12月份预计将加推244套新房源，备案均价46117元/㎡。

伟星·玉堰珑印府位于鄞州中心，是鄞州公园最后一块拼图，首开即售罄。该项目也是伟星在宁波的首个作品，定位高端改善项目。周边配套完善，南侧即为惠风书院，直线距离地铁5号线钟公庙站很近，周边近距离范围内还有万达广场、明州里、欢乐海岸购物中心、宁波博物馆、鄞州公园等优质配套。

5、建发·缦云

建发宁波第三子，项目总建筑面积约12.4万平，规划总户型854户，户型建面约150-220㎡，12月预计将加推90套，全装修交付，含装修均价40756元/㎡。

建发·缦云位于老江东，首开去化超8成，二批次加推去化率也近8成，是市面上难得的热销楼盘。项目打造为新中式科技美宅，带有建发标志性的府门。创新的国风外立面，市面上罕见的阳光地下车库以及三恒泳池，并且围绕“9重智能安防、7大智能家居、6大科技健康、6重智能门禁”四大智慧科技系统，打造全场景智慧社区。此次加推将推出建面约150-220㎡的大户型。

6、保利·瑧誉

宁波首个“誉”字系作品，项目总规划建筑面积约23.3万平，共1202户，户型建面约105-190㎡，全装修交付，毛坯限价35100元/㎡，预计12月份加推，具体加推详情暂未公布。

保利瑧誉位于老江东，保利置业深耕宁波12载，其高端产品线“誉”字系，首次重磅落子宁波，这也是全国第五座“誉”系产品。瑧誉直线距离地铁3号线中兴大桥南站很近，不远处的宁波首座龙湖天街预计将在12月份开业，为老江东的商业赋能。周边还拥有曙光中学、甬江公园、宁波市体育中心等配套。

>> 海曙区

7、保利·和颂望悦

古林唯一在售新房，同时也是海曙难得的精品小户型。项目总建筑面积约6.8万方，共规划611户，高层设计，全装修交付，项目预计12月份首开，将推出167套房源，户型建面约98-115㎡，毛坯限价约30800元/㎡，总价段非常适合刚需客户。

保利·和颂望悦位于海曙古林，是目前古林街道内唯一在售的新房项目，中庭设计了280平的戏水空间。依托于机场高架、环城南路、联丰中路等多条主干道，可畅通全城。项目自带幼儿园，比邻古林镇实验小学，隶属于海曙中心小学教育集团，古林初级中学也在不远处。

>> 江北区

8、中海·富华里

中海全新陪伴式作品，总建筑面积约28.9万平，总户数1872户，全装修交付，项目预计12月份首开，毛坯限价28200元/㎡，户型建面约78-139㎡，首开推出房源量暂未公布。

中海·富华里位于江北庄桥板块，临近4号线和8号线(规划)的换乘站洪大路站，且近邻北环高架和江北大道两条主干道，出行较为便利。周边范围内还有万达广场、怡丰汇、惠贞高级中学、宁波大学附属学校、宁波第九医院等配套。

>> 镇海区

9、保利·和颂文华

保利·和颂文华位于镇海庄市板块，庄市断供一年后上新。项目首开将推出4幢房源，建面约84-111㎡，毛坯限价26800元/㎡，按照基础装修包2000元/㎡来计算，总价基本控制在300万以内，适合刚需客户。而且和颂文华紧邻3号线二期兴海南路站(在建中)，开通后可快速通达高新区、东部新城、鄞州中心等区域，出行较为便利。

10、明洲慧澜学府

庄市核芯同心湖板块，未来滨水著品。项目规划建筑面积约6.8万平，共362户，全装修交付，建设为高层，户型建面约95-130㎡，毛坯限价24500元/㎡，预计12月份首开。

明洲集团作为镇海全资国有企业已经深耕甬城27载，累计开发面积超600万㎡。慧澜学府3公里内汇聚1902广场、吾悦广场、开元广场等众多商业体，项目还自带约2000㎡的菜场，而且项目紧邻镇海区实验小学，周边还有鲲池小学、龙赛中学、崇正书院、蛟川书院、中兴中学等教育资源，还自带12班制幼儿园，可满足全龄教育需求。

11、长住·秋时皓月府

长住首入宁波作品，项目位于骆驼板块，属于骆驼桥未来社区，是长住集团首入宁波的作品。项目建筑面积7.7万平，总户数448户，全装修交付，预计将于12月份首开，毛坯限价21400元/㎡，项目为高层住宅，首开预计推出房源建面约96-139㎡。

长住·秋时皓月府距离地铁3号线二期骆驼桥站(在建中)非常近，未来可快速通达高新区、东部新城、鄞州中心等区域。而且项目所处的骆驼桥未来社区是今年全市唯一一个列入省重点建设项目，总投资近70亿，实施单元面积约388亩。将新建双创空间、商业综合体、邻里中心、住宅、幼儿园等配套设施，预期将整体打造为宁波城北活力中心。

12、明洲河山悦府

明洲河山悦府位于九龙湖镇政府旁，直线距离10号线九龙湖站(规划中)很近，未来可快速通达市中心，周边还有仁爱中学九龙湖分校等优质教育资源。项目打造建面约77-105㎡的毛坯高层产品，毛坯限价16100元/㎡，按此来计算，总价将会控制在170万以内，对刚需客非常友好。

>> 奉化区

13、金茂·花漫里

金茂双子星项目之一，近邻中央花园，项目规划建筑面积约19.5万平，总户数1391户，毛坯交付，预计12月份首开，首开套数暂未公布，毛坯限价约22800元/㎡，项目将售户型为高层，建面约80-130㎡。

14、金茂·莘学里

金茂双子星项目之一，紧邻上师大宁波实验学校，项目规划建筑面积约15.5万方，总户数1082户，高层设计，毛坯交付，房源建面约80-139㎡，首开套数暂未公布，毛坯限价约22300元/㎡。

金茂作为宁波生命科学城的一级开发商，在近几年方桥板块的发展中发挥了巨大的作用，蓝图已经慢慢落地，3号线方桥站、中央公园、上师大宁波实验学校、金茂汇CBD(规划)、中心湖(规划)等等都在项目周边。在最新发布的宁波西枢纽规划中，方桥片区是唯一被纳入规划范围内的非海曙区片区，可见未来方桥板块的定位之高。

15、中信城

百万方产城共生体，紧邻黄金十字轴。

项目建筑面积：一期约23.3万;一期共规划有1553户，毛坯交付;项目为高层设计，房源建面约95-120㎡，首开套数信息暂未公布，毛坯限价约15800元/㎡。

中信城由万亿央企中信集团旗下的中信城开，联袂奉化城投、奉化工投合力建设，将打造百万方产城共生体，由于体量较大，横跨了锦屏、萧王庙和江口街道，项目首开房源位于锦屏街道，可享受锦屏街道的教育资源。

中信城自建约2500㎡的体育馆、约6万平的商业、规划约10万方生态景观，在建的奉化人民医院也在不远处，周边未来还将建造一所学校，配套较为完善。项目紧邻南山路和四明路两条主干道，通过南山路可快速通达主城，通过四明路可到达机场路高架。

综上可见，宁波楼市12月份首开或加推的项目选择很多，有购房计划的您不妨先来了解一下~