宁波拼团购房148群(155)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
83人申请入群

5年期以上LPR调整为4.45%!房贷利率或再降!

发布时间: 2022-05-20 14:58:59

来源: 宁波楼盘网整理

分类: 房贷政策

894次浏览


5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布“2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。”这意味着1年期LPR维持3.70%不变,5年期LPR由此前的4.6%下调至4.45%,下调了15个基点!

5年期LPR在很大程度上关系着房贷利率的变动,此次调整或将以为着房贷利率将再次下降,购房成本继续减少!

房贷利率下调

那么,5年期LPR大幅降低对于购房者有哪些利好呢?首套房贷款利率可降至4.25%,百万房贷每月少还款207元!

这次调整是今年年内第二次下调5年期LPR,在此前的1月20日,5年期LPR出现第一次下调5个基点至4.6%。

值得关注的是,5月15日,央行联合银保监会提出对于贷款购买普通自住房的居民家庭,降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限,调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

这两个政策相叠加,首套住房商业性个人住房贷款利率最低下限将在4.45%的基础上再次降低20个基点,即为4.25%。

房贷利率

假设以100万元贷款本金、30年等额本息的偿还方式的案例进行计算,叠加LPR下调15个基点和银行下调20个基点的双重因素,那么,购房者的实际房贷利率就可以变为4.25%,假设购房者的房贷利率从4.6%下调为4.25%,其月供额将从5126元变为4919元,减少了207元。

不少已贷款的购房者比较关注“房贷利率下调,已贷的是否也参与下调?”,这里需要注意的是,存量房贷用户的利息调整或者说已经在还贷的购房者,要等到明年元旦后才可以进行下调利息。而近期新购房的家庭,利率最低可以做到4.25%,实际过程中如何操作要看银行的行动。

想要在宁波买房的购房者都在关注宁波房贷利率,据宁波楼盘网小编了解到,目前宁波最低房贷利率可以做到5%,但大部分银行首套房利率普遍为5.25%。宁波各大银行最新房贷利率信息如下↓

微信图片_20220509113948.png

想要了解宁波楼市更多信息可以关注宁波楼盘网

责任编辑: zhoulingling1

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯