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宁波房贷利率2022最新利率多少?房贷LPR利率多久调整一次?下一篇
房贷利率下调,已贷的是否参与下调?宁波房贷利率多少?5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布“2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。”这意味着1年期LPR维持3.70%不变,5年期LPR由此前的4.6%下调至4.45%,下调了15个基点!
5年期LPR在很大程度上关系着房贷利率的变动,此次调整或将以为着房贷利率将再次下降,购房成本继续减少!
那么,5年期LPR大幅降低对于购房者有哪些利好呢?首套房贷款利率可降至4.25%,百万房贷每月少还款207元!
这次调整是今年年内第二次下调5年期LPR,在此前的1月20日,5年期LPR出现第一次下调5个基点至4.6%。
值得关注的是,5月15日,央行联合银保监会提出对于贷款购买普通自住房的居民家庭,降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限,调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。
这两个政策相叠加,首套住房商业性个人住房贷款利率最低下限将在4.45%的基础上再次降低20个基点,即为4.25%。
假设以100万元贷款本金、30年等额本息的偿还方式的案例进行计算,叠加LPR下调15个基点和银行下调20个基点的双重因素,那么,购房者的实际房贷利率就可以变为4.25%,假设购房者的房贷利率从4.6%下调为4.25%,其月供额将从5126元变为4919元,减少了207元。
不少已贷款的购房者比较关注“房贷利率下调,已贷的是否也参与下调?”,这里需要注意的是,存量房贷用户的利息调整或者说已经在还贷的购房者,要等到明年元旦后才可以进行下调利息。而近期新购房的家庭,利率最低可以做到4.25%,实际过程中如何操作要看银行的行动。
想要在宁波买房的购房者都在关注宁波房贷利率,据宁波楼盘网小编了解到,目前宁波最低房贷利率可以做到5%,但大部分银行首套房利率普遍为5.25%。宁波各大银行最新房贷利率信息如下↓
责任编辑: zhoulingling1
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