5月宁波房贷利率再次下调 目前宁波买房划算吗？

房贷利率对于计划采用贷款方式购房的人而言是非常值得关注的，因为这影响到贷款计息。2022年以来，宁波房贷利率已经有多次调整，5月份，利好传来，宁波房贷利率再次下调！

据了解，5月初四大行齐刷刷地下调了甬城的房贷利率。据多家银行以及中介机构了解到，从5月6日开始，甬城首套房贷利率与二套房贷利率普遍下调了5BP。

工农中建四大行首套房贷利率下调5BP(0.05%)，即5.3%→5.25%;二套房贷利率下调5BP，即5.55%→5.5%。其他中小银行加点下调幅度，有的与四大行一致、有的则更大。另外，据了解当前有的股份制银行首套房利率已调整至5.2%。

过去的4个月里，几乎每隔一个月，房贷利率就下调一次。而对比去年底较普遍的房贷利率不难发现，首套房利率已从5.45%将至5.25%，二套房利率则从5.7%一路降至5.5%。

对于购房者而言，现在是很好的购房时机。下面具体来看看宁波各大银行房贷利率水平↓

房贷利率下降究竟能省多少钱呢？下面小编举个例子来给大家计算一下。

我们以按揭贷款300万元、20年期、等额本息还款来计算，首套房房贷利率从年初的5.45%调整至5.25%，月供由约20552元减少至月20215元，每月可少还约337元;总利息由约1932478元减少至1851678元，共计减少80800元。

可见，目前在宁波买房是比较划算的，买房申请贷款更省下不少钱。

但需要注意的是，去年及之前已经办好按揭、在还房贷、房贷利率由“五年期以上LPR+银行加点”构成的购房者，一般来说房贷利率是一年一调的，是在每年1月1日按前一年12月20日公布的五年期LPR确定全年利率水平(银行加点固定不变)，因此今年内尚无法享受到今年以来房贷利率下降的好处。

目前宁波新房最新均价为19122元/㎡，各区价格不一，选择还比较多，下面小编为大家推荐几个各区在售中的热门楼盘，供大家参考。

荣安·秋和月明府(奉化区)

最新房价：18000元/㎡

在售房源：建面约78㎡三居室

楼盘位置：奉化方桥街道宁南新城东环北路与顺浦路交叉口

荣安·秋和月明府坐拥tod商业综合体、滨江商业、邻里中心等醇熟无忧生活配套，周边教育资源丰富，上海师范大学附属宁波实验学校、九年一贯制学校(规划中)、文化幼儿园(在建)等配套加持。

建发·春江悦(海曙区)

最新房价：36400元/㎡

在售房源：建面约104-133㎡三居、四居室

楼盘位置：海曙区环城南路南塘公园西侧

建发·春江悦是建发房产首入宁波，打造的新中式人居立序作品。项目位居宁波海曙核芯，距离规划轨交8号线南苑站颇近、步行至地铁站乘坐地铁出行非常方便，另外，项目周边还有天一广场、南塘老街、南塘公园，周边雅戈尔实验学校、镇明中心小学(实验校区)、南苑小学、宁波二中松苑校区等丰盛交通、商业、生态、教育资源。

绿城春来云潮(杭州湾新区)

最新房价：13300元/㎡

在售房源：建面约95-126㎡三居室

楼盘位置：杭州湾大道和滨海六路交叉口

绿城春来云潮是绿城在杭州湾新区打造的双子星项目之一，择址宁波杭州湾新区核心启动区——滨海新城，坐享三林三湖三的规划利好，更有高端教育、文旅名胜、购物中心、公服配套环绕。

万科坤和湛蓝云镜(江北区)

最新房价：26200元/㎡

在售房源：建面约95-143㎡三居、四居室

楼盘位置：宁波江北区栖霞路与慈南街交叉口

万科坤和湛蓝云镜以姚江和慈城中心湖为自然底盘，在一江一湖波澜壮阔挥就之下，积淀着万科的厚积薄发，更从湖畔出发，以开放的当代湖滨生活方式，致意未来的无限创新。项目自身建设环境良好，居住舒适，周边各项配套设施完善，生活便利。

荣安林语芳庭(鄞州区)

最新房价：28192元/㎡

在售房源：建面约138-150㎡三居、四居室

楼盘位置：鄞州区姜山镇环镇南路与雁湖路交汇处

荣安林语芳庭邻地铁黄金动脉3号线姜山站与狮山站南望森氧景致公园，延景入室，周边生活配套完善，居住便利性好。

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