浙江宁波、义乌等9地出台楼市新政 购房窗口期将临！

最近全国各地多个城市出台楼市相关调整政策，包括福州、苏州、成都、南京、重庆等在内的诸多二线城市。而在浙江，包含宁波在内的9个城市也先后出台新政，涉及房地产市场有关的方方面面。

其中关注度最高的莫过于衢州，4月1日，衢州市发布的《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，取消了限购政策，同时还松绑了限售政策。衢州并非全国首个出台房产新政的城市，但却是同时调整“双限”政策的城市，备受业内关注。

而在此之前，宁波调整限购圈范围，取消核查购房人在奉化区的房产情况，针对投靠落户的老年人取消了满2年才能购房的规定。作为浙江第二大城市的宁波，房产政策的调整对省内其他城市而言，有重大借鉴意义。

温州、嘉兴、义乌、湖州、台州、丽水等城市虽然没有直接调整限购限售政策，但是通过调整首付比例、公积金贷款额度、发放购房补贴、放宽人才落户等多种形式，客观上起到了提振房地产市场的作用。

虽然目前楼市行情比较低迷，但随着房产政策的调整，加之带来利率下行的利好，未来一段时间或将是买房的一个窗口期。下面跟小编一起来看看浙江省内各地楼市政策调整的具体情况。

01、宁波：松绑限购

①限购缩圈。限购范围调整回原本宁波2017年4月第一次限购的范围，再加上东部新城和庄市。

②家庭住房情况核查范围由市六区缩小到市五区(海曙、鄞州、江北、镇海、北仑)。

③放宽外地购房资格，市五区无房的，凭24个月个税缴纳证明(可以补缴)购房，无需社保证明。

④取消企业购房限购规定。

⑤赠与限购区域内住房的，不核查受赠家庭住房套数情况;赠与的住宅在赠与后，不计入赠与人家庭住房套数。

⑥离婚购房未满2年的，仅核查其个人及其未成年子女名下的住房拥有套数情况，不再核查原家庭。

⑦父母投靠子女落户宁波的，参照本户籍居民家庭购房资格，取消了投靠落户2年的要求。

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02、温州：降低首付比例

①首套房首付比例降低至20%;

②商品房预售证申领面积从3万㎡降低至2万㎡。

03、绍兴：降低首付比例，松绑限购、限售，提供人才补贴

①首套房最低首付从3成降至2成;二套房最低首付从4成降至3成。

②限购取消。调整绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区)限购范围，除三区“热点区域”外，购房套数不再限制。

③限售变短。新建商品限售调整为网签备案后3年，此前限售年限是以取得不动产权证开始计算。

④各类人才予以房票补贴，高校生可“零门槛”落户，先落户后就业。

04、湖州：提高公积金贷款额度

①贷款额度计算倍数由现行的10倍调整为15倍。

②购买新建绿色建筑贷款额度可上浮。

③引进人才和新就业大学生贷款额度可上浮30%。

05、嘉兴：放宽落户、提高公积金贷款额度

①放宽落户的随迁人员条件以及租赁落户的居住范围和时间要求，实行户籍准入年限同城化累计确认等。

②首套房个人公积金贷款最高额度由30万元提高至40万元，夫妻双方最高贷款额度由60万元提高至80万元。

06、金华义乌：降低公积金首付比例

3月24日，金华义乌土地推介会上，发布了11条惠企惠民政策，其中重点提到了，公积金首套首付比例下降至2成。

07、衢州：松绑限购、限售

①取消非本市户籍限购1套且需缴满12月社保、个体工商户及企业不得购房的要求，三者均执行本市户籍家庭购房政策。

②尚未网签的144㎡及以上新房不再限售，此前智慧新城老城区出让地块144㎡以下新房限售的政策也同时取消。

08、台州：提高公积金贷款额度

根据新政策规定，同一对夫妻 2021年5月31日(含)后生育第三个子女的职工家庭，公积金首套首贷，最高贷款额度上浮20%，上浮后单方缴存最高贷款36万，双方缴存最高贷款60万。

09、丽水：公积金贷款额度提高、首付比例降低、年限增长

①夫妻双存贷款额度由50万元上调到70万元，个人缴存贷款额度由25万元上调到35万元。

②首次使用公积金贷款，首付比例最低可调到20%。

③公积金贷款年限由最长20年提升为30年。