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购房合同里的细节都有哪些？该怎么看？
买房几乎是每个人的人生大事，买房时先要签订购房合同，这是基础也是容易出错的一个环节，为什么呢?因为大部分购房者都不是专业人士，对购房各环节了解比较少，而合同页数又比较多，很多人没耐心逐字逐句地分析合同内容，或者根据自己的经验来理解合同内容。今天我们就来为你介绍下在购房合同里的细节部分都有哪些呢？
一，看清“期数”，注意交房时间
有的开发商考虑到各方面的因素会把楼盘分期开发，有的楼盘随着期数的增加，业主对房子的使用年限会缩水,所以我们买房尽量买一期房，延长使用权是一方面原因，另外，一期房的质量都会比较好，因为开发商需要良好的口碑，如果一期房出了大的质量问题，后期楼盘的开发和售卖就比较困难了。
二，“定金”、“订金”要分清
“定金”具有担保性质，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力，如果给付定金一方违约，另一方无需返还定金;如果接受定金的一方违约，需向另一方双倍返还定金。“订金”是不具有担保性质的，订金支付后，经双方协商即可退还，两者都不是买房时的必要手续。
三，看清付款期限
无论是全款还是贷款，购房合同上都会写明最 后的付款期限，自己一定要多加留意，对于贷款者来说，购房贷款的审核会受到很多因素的影响，很可能在最 后付款时间，贷款还没有发放到账，此时的违约后果就需要购房者自己来承担了。
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