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宁波北仑海湾金茂悦总价低配套好，内外兼修这户型谁看了都喜欢
宁波拼团购房216群（145）
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万科海上都会三大刚需户型解读！买房之前快来看看！
在刚需购房者买房之前，一般都会先根据资金来选择自己所需要的户型，以及房屋类型来选择楼盘，然后再考虑楼盘的周边配套等。为此，买房选户型是非常重要的，今天宁波楼盘网为大家来解读一下，宁波万科海上都会的三大刚需户型房源，供大家置业参考！
1、85平户型
优势之处：
1）整体的内部的空间利用率不错。首先，其85方面积的空间做到了三房设置，且入户的走道的位置刚好在餐厅的周边，在餐厅有需要时可进行拓展，几乎没有过道空间的浪费。另外，入户门进入后可看到床，并配置了储物柜的空间，提升了空间利用率。
2）整个厨房虽是窄宥型，但厨房的操作空间还是蛮大的啊，能满足两三个人一起操作。
3）入户位置设置了小玄关，刚好可做储物间或者鞋柜，较有匠心。
美中不足：
该户型虽然是个边套户型，但没有做到南北通透，通透性一般。北向设置了两个卧室，完全阻挡了南向过去的对流空气。
北向两卧室中只有一个南向卧室，对于一家三口或者一家多口的家庭来说，拥有两个采光良好的朝南卧室还是很有必要的。
2、98平户型
优势之处：
1）南向面宽接近于10米，整体三房朝南，光照是非常不错的。
2）卫生间的设置非常有匠心，马桶、淋浴房和洗手盆做到了完全3分离，各自有各自的一个封闭空间，可以同时满足多人使用卫生间的需求。
3）北向开窗对过去的话，是一个连廊，北向的对流空气能够过来，所以通透性也还算可以。
美中不足：
1）这个九十八方户型只做到了三房一卫，其北向卧室不是很宽阔，只能作为一个多功能房。
2）真设备平台的设置导致扩展面积较少。
3）中间设置剪刀梯，导致公摊面积多，整体上导致该户型98方只做到了三房一卫。
3、110平户型
优势之处：
1）有接近于7米宽的东西向开窗面积。所以这个户型虽然是南北向，但南向面宽不足，只能做两个卧室。它合理的利用了自己的边套优势，朝东西向开了一个非常宽阔的窗户，那么整体上采光应该说是非常之好。
2）该户型的整体拓展面积较多，餐厅和客厅处有阳台拓展，北向有个封闭阳台可拓展。
3）主卧设置了主卫、衣帽间等，较豪华，舒适度蛮好。
4）除入户处存在一些过道浪费外，其他的空间利用的都挺不错的。
美中不足：
这类户型一般不可避免的就是有一个次卫会对着餐厅或者客厅，但这个户型刚好把这个次卫移到了南向次卧的北边。整体上一改此劣势，这一点做的比较好。
参考价格：
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