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宁波买房怎么判断自己有没有购房资格?许多人在买房的时候其实并没有要求是新房还是二手房,只要是适合自己的房源就行了,毕竟不少的二手房当中有些房源的性价比不比新房差!
二手房的房源信息我们在交房之前都能有很好的了解,因此我们在购买交易二手房的时候需要注意二手房的细节,下面让我们具体来看下!
一、二手房交付注意事项及细节
房屋性质是否与合同中约定的相同,一些购买二手房的朋友会发现住宅性质却变成了商业性质,直接导致落户受限、水电费等生活成本增加等。
住房面积,有的买家在购买房子后,发现住房面积比较谈的时候小。所以在交房的时候,需要确认房屋的确切面积。一些卖家是否私自改变了房屋的结构,是否私自搭建了小阁楼、是否将阳台改成卧室等,建议认真地核对该房的户型图,否则可能会由于卖家擅自改变房屋结构而存在隐患,这部分很可能是违法的,随时可能被拆除的风险。
质量问题,看房子有没有质量问题,买家应该聘请专业的房屋检查员对房子进行全面检查。卖方是否拖欠物业费,检查卖方是否拖欠物业费、水电费、煤气费等。
关于户口,购房者不仅要关注房子里是否有户口,还要了解户口是谁的,以及具体信息。许多购买二手房的买家因为卖方以不知情或该户口跟自己无关为由而拒绝协助迁移户口。
二、二手房交付时间规定
通常在过户当天或者过户后7天内,原房东会把房子里的东西全部搬走,给你钥匙。这是合同上规定的事项。一般也会出现原房东担心房子尾款,等银行尾款下来后才放心把钥匙给你。这个是可以理解的。签了合同就按合同走就行。这个是前期约定的事。
以上就是在购买二手房是我们需要注意的细节问题,那么本文到这里也就结束了,感谢你的阅读!
责任编辑: ningboadmin2
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