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购房时候如何通过样板间来评价房源的好坏呢？
样板间是一个楼盘销售不可或缺的一部分，但是样板间往往是以高标准来展示的，因此我们在观看样板间的时候应该注重空间等方面，尤其是毛坯房源！今天我们就来为你介绍下如何通过样板间来评价房源的好坏！
一、用直尺确认样板房与实际房屋建筑的比例是否为1: 1
看房时，先要确认样板房是否按1: 1的比例建造，包括每间房的宽、深和每层楼的高度。此外，有些样板房在施工时会打开非承重墙，有些样板房会用玻璃代替墙体，大大增加了空间宽度，增强了室内整体效果。这种情况下，样板房会比同尺寸的房子更大更漂亮。因此必要时可以携带卷尺进行测量，以免被“大空间”、“够用”的假象蒙蔽。
二、询问管道的位置，知道水管和电线的位置。
细心的购房者会发现，样板间基本看不到管线。目前大部分居民家里都用煤气，厨房都有煤气管，但样板间里既看不到厨房的煤气管，也看不到卫生间的水管。因此我们在观察样板间的时候一定要多提问，多琢磨。如果看不到管线，需要知道交房时管道出现在哪里。如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去！
三、关灯看采光
为了表现其宽敞明亮，灯光总是全天亮着，容易影响对室内灯光的判断。现实生活中，这样不关灯是不现实的。房间虽然装饰了各种颜色和形式的灯，但要考虑关灯后房间是否被遮挡。建议关灯感受一下具体情况，尤其是厨房和卫生间。
四、样板房主要看空间
很多样板房为了追求良好的视觉效果，会在装修上下功夫，使用高端的装饰材料，在装修设计上花很多钱。在现实生活中，购房者很难在设计和装修上花这么多钱，所以他们看房子的时候主要关心的是房子的空间，而不是装修！
五、非毛坯房询问具体的交房标准
市场上的非毛坯房已经成为楼市不可或缺的一部分。而且非毛坯房也逐渐被大众接受，成为开发商追求的潮流。因此我们在购房非毛坯房的时候需要特别的注意！非毛坯房在交房的交房的时候我不能判断是否装修标准，单单依靠样板间是无法判断的，因此我们可以在样板间里具体询问装修的价格以及各个产品的型号等等！
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