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从人口上分析！宁波六市当中哪些区域适合买房呢？
在第七次的人口普查之后我们对宁波地区当中的人口分布有了一个清晰的了解！全市常住人口为9404283人，与2010年第六次全国人口普查的7605689人相比，十年共增加1798594人，增长23.65%，年平均增长率为2.15%。
根据数据显示，宁波各地区中，常住人口多的城市区域为慈溪，其次是鄞州，第三是余姚，海曙第四，这四地常住人口均超百万。再之后依次为北仑、宁海、奉化、象山、镇海、江北。
让人比较意外的是慈溪市的人口占比达到了19.45%，超过了鄞州！如果仔细了解近些年来的发展之后就会发现，尽管鄞州区，有”东部新城“、”南部商务区“和“老江东”的加持，无论是人口比重，还是增长速度在市六区里，都是排在前列，但是慈溪地区近几年来发展起来的工业、制造业产业使得大量的外来人口纷纷常驻慈溪，再加上今年慈溪地区的连续土拍高涨也是慈溪吸引人口的重要因素！
常住人口的增长速度，增长比例排在首位的是江北，同时人口增长率超过10%的还有慈溪市和奉化区。奉化地区当中人口的增长得益于生命科学城、宁南自由贸易区、中交未来城等大型项目的引入，地铁线的逐渐完善加强和鄞州、海曙、江北的距离，这些都吸引了大量人口的流入。
从整体上分析宁波市六区外围的慈溪、余姚、宁海、象山四个县市，常住人口合计为434万多，占宁波总人口的50%，这意味着宁波整体上的发展不仅仅局限于老城区了，像慈溪、余姚等城市都普遍发展起来！
人口增加意味着住房需求的增加。随着人口数量的而不断增加，宁波的房价也是不断高涨，在今年的集中拍地当中我们会发展许多城市的楼面价都已经超过目前的房价了！随着土地供应量的逐渐增大，完善基础设施，房价的连续高涨已经成为必然！
目前宁波地区当中人口的增长利于推动经济发展、刺激消费、促进房地产市场活力等都有着积极的作用，但是相对而言宁波地区的教育水平还是有待提高的！近两年来宁波市政府也不断地“改进短板”，引进优质教育资源，这也是未来让优质人才留在宁波的重要措施！
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