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吐血整理！2021年宁波海曙区将开的新盘全都在了！
轰轰烈烈的上半年即将结束，为了落实房住不炒的基调，楼市调控政策加码、升级以及补丁，宁波出台全国首批二手房指导价，以及首批次集中土拍，宁波史无前例的在短时间内，完成了一级、二级、三级以及租赁市场全方位的系统性的政策实施。
这一套密集的组合拳下来，二手房价应声而落，同时商品房的供应格局已大致清晰，首批次29宗地块加上将预售的新盘，
今年海曙区将面世的新盘、开盘价格，其实已经一一解锁了。
类似于这种在年中已经可以看到年终，宁波还是首例。
今天我们来盘点下各大板块在售/待售的有哪些，以及开盘价格，同时也预估下各板块的全年成交均价！
数据统计依据：
1、价格：
明确毛坯交付的按毛坯限价，其余项目均加2000元/㎡的基本装修，不计算升级包。
2、新盘推出量预估：
整盘总建面在10万方以上的，按10万方统计；
整盘总建面在10万方以内的，视为全部推出；
由于预售及工程申领限制，其中集中供应的29宗地块，总建面均按不高于5万方计算。
海曙项目主要分布在两大板块内，一个是西门街道，另一个则是鄞奉-段塘区域。
西门街道以原来的高塘一、二、四村为主，目前在售的项目有中海·新芝源境，待售的还有维科·新芝望府以及中海地块。
板块预估均价：36500元/㎡
鄞奉-段塘区域则是当前海曙楼市的主战场，自北宸府以来，已有多达10宗地块出让，当前在售的项目就多达5个，待售的还有2个项目，往南的丁家区块已经进入征收程序，这个占地近105公顷的区域将焕发新的光芒。是海曙区大力发展的重点区域。
板块预估均价：36500元/㎡
海曙西也将迎来新项目，位于长乐区块，由荣安打造，毛坯限价28400元/㎡。
1、雅戈尔&宝龙·江汇城-HS03-03-07、09地块（加推）
项目位置：海曙望春街道，东至机场路维护绿地，南至新星路，西至望童北路，北至河流
拿地时间：2019年7月31日
拿地价格：8330元/㎡
交付状态：毛坯交付
2、维科&招商·云望里（首开）
项目位置：海曙白云街道，东面是白云公园，西面治水园区，南面民政局派出所，北面社区学校
拿地时间：2020年5月28日
拿地价格：23310元/㎡
交付状态：装修交付
3、建发·春江悦（首开）
项目位置：海曙段塘街道，环城南路与环城西路交叉口
拿地时间：2020年12月17日
拿地价格：25667元/㎡
交付状态：装修交付
4、维科·新芝望府（首开）
项目位置：海曙西门街道，西临新芝路，南面毗邻西河街
拿地时间：2020年6月22日
拿地价格：23470元/㎡
交付状态：装修交付
多限时代下，调控政策已明朗，市场供应已大致定格，楼市或许就这样走完全年。
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