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宁波购房的好地段在哪里？购房者该如何选择？
购买房子的时候大家都非常重视地段，好的地段不仅仅在交通上便捷，未来的发展给赋予人们希望，尤其对于投资置业者来说，好的地段带来的价值不可估量，那么，在宁波当下楼市中，该如何选择好地段楼盘呢?
好地段成未来预期
什么是好地段，在不同的时间观念里认知是不一样的，譬如在过去，好地段对于绝大多数人来说，是已经实景呈现的，已经成熟的商业配套，已经运营的交通规划，还有确定的教育区;
但是在现在，很多人对于好地段的认知也发生了巨大的变化，不同于传统赋予好地段的空间概念，现在更多人认为好地段应该是时间概念，是未来预期。
现在大家也都更偏向于购买未来预期里的好地段，因为现在空间概念里的好地段价格一定不便宜，从升值的角度来看并不能算好地段，而时间概念里的好地段，才是赚钱的好地段，也是投资的优选地段。
投资与自住
现在在宁波购买新房，基本都是预售，从买房到交房，中间至少要2-3年，而且宁波执行限售政策，新购买的住房须取得不动产权证书满2年后方可转让，相当于你无论是自住还是投资，基本上现在购买的新房都要自持至少4-5年，甚至更久;
而且房产投资一般持有周期也就是3-5年，即投资的时候考虑到的是三五年之后利好兑现，届时房子周围拉通了地铁，建起了学校，医院，大型商业综合体，一个个利好逐步兑现，房价也水涨船高，这样才是投资的赚钱之道。
好地段的现在和未来
很多城市会有一个很有趣的现象，就是在投资买房这一方面，本地人不如外地人，这是为什么?明明是本地人更知道本地的好地段在哪里，为什么在投资买房的时候却总比别人慢了一步?
那是因为本地人总想着过去，外地人更愿意相信未来。本地人内心更看中的是城市原本的“市中心”板块，只有融入传统“老钱”区域的更能体现本地老炮儿的身份，而外地人没有所谓的市中心概念，对他们而言，以后未来预期好的就是下一个市中心，就值得买，所以他们往往买在有潜力的新贵地段。
因为在现在的城市中，尤其是在不断建设新区的城市里，新兴地段用7、8年时间就取代传统市中心。所以选择地段要考虑它的时间价值，毕竟房价上涨与否，能给你答案的只有时间。
最后，看完以上介绍，大家对于选地段有自己的想法了吗?
责任编辑： wangyan
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