上一篇
购房印花税是什么?买房如何交纳印花税?下一篇
住房公积金除了可以贷款买房外,还有这6大用途!很多人在婚后会买房,而这个时候,就意味着是夫妻两人共同购买,所以买房所需要提交的材料也会有点不同,那么买房贷款需要查夫妻双方的征信吗?夫妻贷款买房的注意事项有哪些?
买房采用贷款方式,会查夫妻征信。
新版征信系统包括的个人信用状况信息明显增多,例如增加“共同借款”信息采集内容,体现夫妻双方的负债情况。如此一来,即便离婚,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法享受首套房的各种优惠。
在新版征信报告中,将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。此外还有较完整的配偶信息,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话等。个人近几年详尽的居住信息都记录在册,即便是频繁换手机号和居住信息都会被记录。
新版征信的信息更新更及时,各机构需要在采集时点T+1向征信中心报送数据,以前可能需要一个月甚至更久才能更新征信数据,但以后想利用这段时间差去申请贷款将行不通。
夫妻贷款买房注意事项
1、签约时双方必须亲自到场
一般来说,很多夫妻在申请贷款的时候,会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时都得同时签字。
2、主贷、次贷有讲究
就算是夫妻双方共同贷款买房,但只有其中一位能成为主贷人。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款。银行会根据实际情况选出主贷人和次贷人,一般是从收入、征信、年龄这几方面分析。
3、证件准备是关键
夫妻共同贷款买房时就应该提前准备好相关的证件,由于要准备的证件非常多,所以一定要细心,少了一样都不可。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。
4、所占份额提前定好
夫妻共同贷款买房时,财产所占份额各是多少是要提前确定好,避免以后产生矛盾。在共同贷款购房的过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。但目前很少有夫妻会实行AA制,所以在共同贷款买房时就需要提前考虑好财产份额问题。
5、房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房,由于男方出的钱多,房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉,这种情况下需要注意,我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准,如果还款双方没有约定相关合同,由于房产证上写的男方的名字,所以房子所有权仍是男方所有。
责任编辑: xuling
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
汇总!2024年宁波热销楼盘有哪些?小编给你答案
2镇海区上河新境府热盘在售的户型有哪些?实探
3房价1万-1.5万的热销楼盘推荐,赶紧了解!
4慈溪华董璞丽府住宅房开发商品质如何?周边有
5汇总!2024年宁波新楼盘有哪些?一起往下了解!
6买房怎么选?华润置地润樾在售的户型有哪些?楼
7鄞州区买房攻略|宜居楼盘有哪些?哪能买到靠
8光大晏泽郡住宅房位置在哪里?楼盘总共有多少
9在售好房|光大晏泽郡开发商实力怎么样?实力
10汇总!2024年宁波在售楼盘有哪些?一起来看看!
汇总!2024年宁波热销楼盘有哪些?小编给你答案!
2024-04-20 11:08:54
镇海区上河新境府热盘在售的户型有哪些?实探项目品质
房价1万-1.5万的热销楼盘推荐,赶紧了解!
慈溪华董璞丽府住宅房开发商品质如何?周边有繁华商圈吗?
汇总!2024年宁波新楼盘有哪些?一起往下了解!
宁波买房看哪里?海曙云望里展示答案!
占据前湾新区核心位置,祥源漫城打造品质住区
一线滨江楼盘,宝龙文创甬江城都有哪些优势?
主城核心楼盘,荣安美安府有哪些户型在售?
约335万起!万科星旅光年打造鄞州核心高性价比楼盘
汇总!2024年宁波热销楼盘有哪些?小编给你答案!
镇海区上河新境府热盘在售的户型有哪些?实探项目品质
房价1万-1.5万的热销楼盘推荐,赶紧了解!
慈溪华董璞丽府住宅房开发商品质如何?周边有繁华商圈吗?
汇总!2024年宁波新楼盘有哪些?一起往下了解!