宁波楼市暗潮涌动，即将开售的红盘别错过

经历过前半年的沉淀和政策调动，宁波当前的楼市可谓是暗潮涌动，即便是这样，宁波的新晋楼盘仍然备受关注，尤其是接下来开盘的几个红盘，一定要盯紧了，“日光”现象可常会发生。

1、 华润&轨交金钟项目

项目地址：鄞州区白鹤街道，东至南演武街和南镇安街，南至卧彩江和兴宁路，西至江东南路，北至贺丞路和规划道路。

参考价格：毛坯均价不高于38100元/㎡，毛坯最高单价不高于41910元/㎡。

关注理由：

一线奉化江景、紧邻地铁4号线兴宁桥东站的综合体、老江东核心地段，每个条件拎出来，都是价值点满满。

项目包含了多种业态：住宅、公园、写字楼、酒店、幼儿园、公交首末站和综合超市等，种类繁多。

关键在于限价，全装修限价4.01万/㎡。

据说项目面积段应该是125-279㎡，面积范围有很大选择空间。即便是算上升级包，搭配三江口+一线江景+TOD的条件，难买似乎已经可以预见。

开盘计划：目前案名还没发布，暂无开盘计划。

2、 东品和院

项目地址：鄞州中山东路与盛莫北路交汇处

参考价格：待定，周边3.8-4.3万/㎡

关注理由：

「东部新城」、「明湖」，这两个词，就说明项目的价值所在。

东品和院作为浙江创新中心二期、政府重点孵化对象，总建约14万方，由3幢办公楼、2幢商业、9幢住宅组成，构成较为多元。打造集住宅、国际科创大厦、滨河商业街等业态于一体的城市科创综合体。

清一色高层，外立面与一般的住宅截然不同，颇具风格。产品户型建面约128-178㎡，可售的商品房总数不多，两百余套，预计全盘一次推出，还是比较抢手的。

开盘计划：现场售楼处已开放，预计6月底7月初开盘。

3、滨江誉品

项目地址：鄞州区江东中兴路与宁穿路交汇处以南

参考价格：毛坯均价不高于36800元/㎡，毛坯最高单价不高于40480元/㎡

关注理由：

老江东的超级配置，近天一广场、世纪东方等老牌商业，阪急、天街等新兴项目亦是不远，一路之隔就是知名的樱花公园和地铁站，位置优势那是没得说的。

同时，这还是滨江在宁波打造的豪宅标杆作品，作为杭派精工代表，本身认可度就不低。

更何况，滨江在这个项目很舍得花心思，特聘请浙江第一豪宅武林壹号的原班建筑设计团队全程参与，国际知名大师亲自操刀室内全装设计，会所、恒温泳池样样不缺。户型面积段150-297㎡，妥妥的锁定高端圈层。虽然有限价在，总价仍然不容小觑。

开盘计划：现场售楼处已开放，预计七、八月份开盘。

除此之外，荣盛高新项目、融创凤凰城项目、绿城江东双子星(宁丰的滨河鸣翠，波波城对面的春熙云境)、久宁府等新盘，崇文花园、江汇城等热盘加推，也是颇得众人期待。