宁波集中供地对奉化楼市有什么影响？奉化房价会涨吗？

在宁波前几天已经结束的集中供地中，2天时间成交了29宗地块，总成交金额达到了358亿，其中有19宗地块拍到了封顶价。

土拍对于楼市来说是发展基本，所以这场集中土拍也反映了宁波楼市未来的发展方向。值得注意的是，宁波首批集中供地中，29块地有9块位于奉化，并且6块封顶。可见，奉化已然显露出是宁波重点开发的区域。

大批量的供地对奉化来说，城市配套建设，城市界面发展都会更加快。

当下的奉化，随着3号线、机场高架南延的开通，已经与宁波不分彼此。这条走廊沿线，生命科学城、中交未来城、奉甬新城重构了奉化城市空间;而方桥的崛起，也与奉化东部新城一起焕发新生;金甬铁路奉化段的推进，让奉化城市交通网络日渐成型。江口、萧王庙、溪口也将实现联动。如今的奉化，已经进入了全域开发。

位于奉化桥头堡的方桥，一块靠近方桥站的地块，以1.6193w+租赁用房2600㎡成交，这个价格已是18年同区地价的3倍了。可见，奉化城市喷发的城市活力十足。

此外，奉化时代广场南的地块也以封顶价1.0182w+4400㎡租赁用房拍出，24家房企的竞争，表明开发商对于奉化市场的看好。

除了方桥与主城区，奉化城西也成为开发商新的的战场：西圃村九号地块经历158轮厮杀，最终以封顶价0.8372w+配建11100㎡人才安居房才成功出让。

去年8月奉化城西的一场报价仅0.7512w。一年不到，从平平无奇”到热火朝天炙手，可见奉化城西的发展潜力正在兑现。

另外，西环线北延将在今年开建，作为今年奉化重点工程之一，西环线甬山隧道段就位于生态文教板块内，预计2023年建成。未来，西环线北延这条大通道，将实现奉化生态文教区与海曙临空经济示范区之间的相连，并通过鄞城大道辐射到宁波各个核心城区。

此外，生态文教区内的浙江医药高等专科学校与浙江海洋大学东海科学技术学院合并为浙江药科职业大学，这是浙江唯一一所高校，也是奉化第一所大学本科院校。随着这次升级，未来奉化将成为全国高端医学人才培养的摇篮。

还有总投资25亿的奉化人民医院新址也落户生态文教区内，预计将于今年12月开工。

从交通、教育、医疗来看，生态文教城正在引领奉化区域发展。不久的未来，随着越来越多的产业、商业、人居等功能配套完善，生态文教城将会焕发更加旺盛的活力。

还有最重要的一点就是方桥被划入到新限购圈中。宁波老百姓对房票的使用更加谨慎。由于方桥和奉化主城房价突破2万，在房贷利率上调的情况下，购房门槛也随之提高。以上信息整理自宁波楼市大佬。

综上所述，宁波这轮集中供地之后，奉化楼市的房价将会越来越高，也会越来越难以上车，所以想要入手奉化的话，还是越早出手越好。

目前奉化在售楼盘中，可以关注以下项目。奉化热门在售楼盘：