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同一个楼盘为什么房源的价格不一样呢？户型很重要！
我们在购买房子的时候往往同一楼盘的房源价格却相差很大，尤其是在楼栋比较多的小区里更是如此，那么这是为什么呢？下面就让宁波楼盘网的小编为你介绍下！
1、所购住宅楼的位置
大家都知道一个小区不止一两栋。即使是一个小开发商也会在社区里建几栋楼，但是价格会因为房子的位置不同而不同。
比如靠近街道的房子会有令人糟心的问题，比如噪音污染、灰尘污染、光污染、异味污染等，不仅会打扰人们休息，还会影响通风，这样的房子价格自然会便宜一些。位于小区中心，远离街道，没有各种污染的房子很受欢迎，价格自然也高一些。
2、交通问题
这种情况主要是针对地铁住房小区。开发商在向买家介绍项目与地铁入口的距离时，肯定会告诉买家直线距离，但不同位置的房源距离地铁总归是有偏差的！
如果你购买的小区太大，分成多期开发，从更多时间。其实“地铁屋”对你来说并不方便。
3、房子的朝向
不同朝向的房子会有不同的价格。取向也会影响房价。一般来说，南北向住宅采光和通透性较好，东南向住宅次之，但东南向住宅采光较好，通透性较差，尤其是夏季。
朝西的户型，下午很容易晒到太阳。在朝东的房子里，太阳一早就升起，强烈的阳光会照进房子里，影响睡眠质量。之后朝北，属于树荫。照明不足容易造成室内潮湿。所以一般来说，朝南的房子价格比较高。
4、购买时间影响价格
买房的时间也会对价格产生影响，因为一般情况下，一期新房开盘时，价格会更便宜。时间长了，周边配套完善了，价格会越来越高。所以一期买房比二期或者三期买房更划算。
5、房子的楼层
楼层的高低也会决定房子的价格。楼层太高或太低各有利弊。顶楼比较安静，但是冬天的冷夏比较热，容易漏水。一楼出门省时间多，但面临安全问题，容易淋湿，夏天蚊子多，楼层太高或太低价格会低一些。
只有楼层适中的房子才避免了顶层和底层的缺点，室内采光通风都很好，所以价格自然更高。
上述五点就是同一楼盘房源价格不一样的原因介绍，那么本文到这来也就结束了，感谢你的阅读！
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