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绿城&镇海蛟川合作以楼面价9875元/㎡+800㎡的投报面积拿下镇海区蛟川街道地块
宁波拼团购房173群（75）
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楼面价16875.02元/㎡！万科以16875.02元/㎡+100㎡投保面积拍得宁波江北区CC09-02-10b地块
今天，宁波江北区CC09-02-10b地块正式开始拍卖！
本次竞拍最终经过70轮激烈竞价，万科以16875.02元/㎡+100㎡投保面积，溢价率25%，总价6.79亿，拿下该地块。
地块位于慈城新区，东至柳岸路，南至慈南路，西至慈浦路，北至祝家街。土地面积为25185m²（折合37.7775亩），容积率1.6，总建面40296㎡，规划用途为城镇住宅及配套用地。
地块起价54399.6万元，起始楼面价13500元/㎡，上限价格67999.6万元，上限楼面价16875元/㎡。
本地块实施“限房价、限地价、竞配建”出让。当报价达到上限价格后转入竞报人才安居专用房程序。
本地块商品住宅毛坯销售均价不高于23700元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28440元/㎡；车位最高销售价格不高于20万元/个。本地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。
地块位于慈城板块，位置较为中心，距慈城新区中心湖公园约900米。
该地块项目万科坤和·湛蓝云境，4月2日新领预售证，近期洋房均价约2.6万/㎡。
地块优势：
地块处于慈城新城，站位宁波北城市会客厅的慈城新城，正迎来宁波城市积极北拓的发展大势，在姚江新城、奥体发展势能带动下，慈城新城迎来城市更新的崛起风口。交通方面，地铁4号线、宁波北枢纽、北环高架、江北大道组成快速交通路网，通达宁波全域。
周边配套：
配套上，近享周边新都会、美邻里、云汇中心（在建）3大优质配套商业，繁华生活触手可及；南京师范大学慈城怀之幼儿园、乐溢幼儿园、维拉苹果树幼儿园、云鹭湾幼儿园、江北新城外国语学校等星罗棋布，就学无忧；更有三级甲等宁波市妇儿医院北院，为周边居民提供了便捷的医疗服务。
市场简析：
地块东侧，去年7月31日，万科以上限总价19亿包揽2宗相邻宅地，共竞配人才房6400㎡，其中江北区CC09-02-11地块总价99368.64万元，楼面价14840元/㎡，配建人才安居房建筑面积4200㎡；
江北区CC09-02-12地块总价90395.77万元，楼面价14990元/㎡，配建人才安居房建筑面积2200㎡。
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