10215.19元/㎡！世茂以19.84亿竞得宁波江北区CC09-04-10a、CC09-05-04b地块

发布时间： 2021-05-27 12:00:27

来源：宁波楼盘网

分类：土地市场

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今天，坐落在宁波江北区CC09-04-10a、CC09-05-04b地块正式开始拍卖！

本次竞拍最终经过89轮激烈竞价，世茂以10215.19元/㎡+0㎡投保面积，溢价率28.5%，总价19.84亿，拿下该地块。

地块位于慈城新区，东至谈妙路，南至慈水东街，西至隐溪路，北至丽景街。土地面积为67110m²（折合100.665亩），规划用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆及相应的配套用地。

出让条件：

地块起价154423.98万元，起始楼面价7950元/㎡，上限价格200423.98万元，上限楼面价10318元/㎡。

本地块实施“限房价、限地价、竞自持租赁住房”出让。当报价达达到上限后转入竞报自持租赁住房程序。竞报的自持租赁住房由竞得人自持，自持年限与土地出让年限一致。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于20700元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22770元/㎡，车位最高销售价格不高于20万元/个。本地块项目实行毛坯交付。

CC09-05-04b地块中：设置菜场一处，建筑面积不小于2500㎡；设置社会停车场一处，地下配建停车位100个；设置公交首末站一处，场站（不含配套站务用房）使用面积不小于6000㎡，站务用房建筑面积不小于1280㎡（含公厕不小于80㎡）。地块菜场、公交首末站、公共厕所、社会停车位建成后产权无偿移交给政府指定单位。

CC09-05-04b地块适建多高层居住，零售商业，旅馆以及相应的配套设施；禁建批发市场，专业市场，公寓式（酒店式）办公建筑。其中，居住计容建筑面积不超过该地块计容总建筑面积的40%。

地块位于慈城板块，为地铁4号线官山河站上盖。

地块西侧300余米，去年4月24日，绿城以总价140174万元拿下江北区CC09-01-16a、CC09-01-16b地块，楼面价24270元/㎡，溢价率51.69%。

地块西南侧900余米，中旅宁宸院在售，近期小高层均价约2.1万/㎡。

地块优势：地块位于慈城湖心，紧邻绿地·新都会，地理位置优越，交通出行便捷，西侧慈孝南路连接北环高架，可畅通全城，且有地铁4号线贯穿而过，距离最近的官山河站仅500米，轨交出行便捷。地块周边教育资源丰富，南京师范大学慈城怀之幼儿园、九年一贯制学校江北新城外国语学校近在咫尺，孩子就学方便。商业医疗方面，云鹭湾商业街、绿地新都会、宁波市妇儿医院江北院区等公建设施已投用，生活、购物便利。

市场简介：

1、2020年7月31日，万科连拿江北区CC09-02-11地块、江北区CC09-02-12地块。楼面价分别为14840元/平配比4200平人才房、14990元/平配比2200平人才房！该地块即现在的万科坤和·湛蓝云镜项目。