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宁波楼市限购限售新政策指向拆迁户，市房管中心对政策作出5方面解释！下一篇
宁波调控再出新规，无房家庭认购新建商品住房限售5年
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5月宁波楼市调控又加码，这两点需要注意，拆迁户也开始限购、限售
5月中旬宁波市住建局发布了《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》，通知自印发之日起施行。
该通知虽然只有457个字，但是事情却很大，先来看第一条，本市海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区（以下简称“市六区”）内国有土地上住房被征收人，以及集体土地上住宅被拆迁人在限购区域内购买住房，应当申请家庭住房情况核查，并提供2014年10月1日之后签订的房屋征收货币补偿协议或2016年7月13日之后签订的房屋拆迁货币补偿安置协议。凭同一房屋征收货币补偿协议或房屋拆迁货币补偿安置协议，在市六区已有两次及以上购买住房网签记录，且所购房屋面积超过被征收住房面积两倍的，该房屋征收货币补偿协议或拆迁货币补偿安置协议不得作为限购区域内购买住房的依据。
此段意思就是，今后宁波市六区选择货币补偿的拆迁户也开始纳入限购对象范围内。
限购对象是：凭同一拆迁货币补偿协议在宁波市六区已有两次购房记录且购房面积大于征收房屋面积2倍者，则在限购圈停购。
而以往市六区选择货币补偿的拆迁户们在货币补偿金额范围内，是不受宁波限购政策影响的，可以随意购房。
举个例子：小明因拆迁选择货币补偿，获得拆迁赔偿款500万，那么他在限购圈内用500万买多少套房都是可以的。
第二条：市六区内国有土地上住房被征收人，以及集体土地上住宅被拆迁人以无房家庭名义优先认购新建商品住房的，所购住房自取得不动产权证书之日起限售5年。
这条就很好理解了，意思是：宁波市六区拆迁户以无房家庭身份优先购买的商品房，同样需要取得不动产证后满5年才能二次交易。同样，以往市六区拆迁户在购房时是不受宁波限售政策束缚的。
一直游离在宁波限购、限售政策外的拆迁户们，这次也带上了限购、限售的紧箍咒，可以视作是宁波楼市一次更为精准的调控。毕竟，拆迁户也是一样要“房住不炒”的。
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